原標(biāo)題[上月70城市房?jī)r(jià)僅1城下降]

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年5月份全國(guó)70個(gè)大中城市中，有69個(gè)城市新房?jī)r(jià)格同比上漲。房?jī)r(jià)同比漲幅居前四位的城市均為一線城市。

　　廣州5月新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比前一個(gè)月上漲了1.5%，同比去年則大幅上漲了15.5%，為全國(guó)同比漲幅最大的城市，其次是北京15.2%、深圳14%、上海12.2%。同比去年，5月僅有常德的新房?jī)r(jià)格下降0.1%。

　　房?jī)r(jià)同比上漲城市達(dá)69個(gè)

　　數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比來(lái)看，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)上漲的城市有65個(gè)，下降2個(gè)。最高漲幅從2.1%上漲到2.9%，桂林漲幅最高，太原的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲達(dá)到2.1%，北京、上海、廣州的環(huán)比漲幅均有下降。

　　不過(guò)同比去年5月份，70個(gè)大中城市中，上漲的城市有69個(gè)。新房?jī)r(jià)格漲幅從4月份的13.7%，擴(kuò)大到了15.5%，在上漲的城市中，北上廣深四大城市位居前四。其中，廣州同比漲幅最高，北京以15.2%的漲幅位居第二。

　　67城市二手房?jī)r(jià)格同比上漲

　　在二手房方面，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份70個(gè)大中城市中價(jià)格環(huán)比4月份上漲的城市數(shù)量為64個(gè)，相比4月份的數(shù)據(jù)下降2個(gè)，最高漲幅也下降了0.3%，環(huán)比漲幅最高的為北京的1.7%，上海環(huán)比漲幅則不足1%，而無(wú)錫、昆明等二線城市的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲勢(shì)明顯。

　　與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有3個(gè)，上漲的城市有67個(gè)。5月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅最高為北京12.8%。而環(huán)比漲幅回落的城市有5個(gè)。

　　解讀

　　“房?jī)r(jià)上漲容易下跌難”

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為5月份房?jī)r(jià)漲勢(shì)繼續(xù)減緩。為何這么說(shuō)？一是環(huán)比價(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)減少，環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)增加。二是環(huán)比漲幅收窄。

　　劉建偉表示，5月份，隨著政策效應(yīng)的持續(xù)釋放，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。但也應(yīng)看到，房?jī)r(jià)環(huán)比和同比上漲的城市個(gè)數(shù)仍然較多，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控還需繼續(xù)抓好政策落實(shí)。

　　中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉表示，從目前全國(guó)樓市看，一二線城市因?yàn)榧�聚了過(guò)多的資源，使得房?jī)r(jià)易漲難跌。而且2012年過(guò)多供應(yīng)的信貸是出現(xiàn)市場(chǎng)反彈的主要原因。這些影響房?jī)r(jià)上漲的因素目前依然存在。如果在2013年，樓市信貸不收緊，房?jī)r(jià)必然繼續(xù)上漲。 新京報(bào)記者 蔣彥鑫

　　北京情況

　　京新房?jī)r(jià)告別領(lǐng)漲

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)字，5月，北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.6%。這一幅度低于太原、沈陽(yáng)、上海、深圳、桂林等5個(gè)城市。桂林新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅達(dá)到2.9%。

　　今年2月，北京和廣州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅曾領(lǐng)銜70個(gè)大中城市，達(dá)到3.1%。此后，北京在3月退居第三位，四月退居第四位。

　　北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，北京出現(xiàn)新房房?jī)r(jià)漲幅趨緩，主要是因?yàn)閲?yán)格執(zhí)行限價(jià)政策，體現(xiàn)到新房簽約均價(jià)上漲停滯。

　　記者從北京住建委網(wǎng)站也看到，在嚴(yán)格的限價(jià)政策下，近期北京取得預(yù)售證的樓盤(pán)，如金地朗悅、長(zhǎng)陽(yáng)半島等項(xiàng)目，新房源擬售均價(jià)多和上期房源持平，有的甚至下調(diào)。新京報(bào)記者 張旭

　　(新京報(bào))