5月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)僅1個(gè)城市同比下降，一線城市同比領(lǐng)漲，廣州漲幅15.5%最大，已是“五連陽(yáng)”

　　羊城晚報(bào)訊 記者趙燕華報(bào)道：昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了5月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從同比來(lái)看，一線城市領(lǐng)漲，其中廣州同比漲幅居首，達(dá)到15.5%，值得注意的是，今年前5個(gè)月廣州市住宅銷售價(jià)格同比漲幅連續(xù)領(lǐng)漲全國(guó)70個(gè)大中城市，也就是說(shuō)，廣州已經(jīng)連續(xù)五月領(lǐng)漲全國(guó)。

　　盡管從環(huán)比漲幅來(lái)看，70個(gè)大中城市5月房?jī)r(jià)漲勢(shì)已趨緩，但仍是自2012年6月止跌后連續(xù)第12個(gè)月環(huán)比上漲，未來(lái)幾個(gè)月房?jī)r(jià)漲勢(shì)有無(wú)可能逆轉(zhuǎn)？專家對(duì)此表示擔(dān)憂：持續(xù)上漲的機(jī)會(huì)仍大。

　　一線城市漲得最兇

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份，70個(gè)城市中一手住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為69個(gè)和67個(gè)，比4月份分別增加了1個(gè)和3個(gè)。

　　值得一提的是，這69個(gè)房?jī)r(jià)同比上漲的城市中，廣州、北京、深圳、上海這四個(gè)一線城市包攬同比前四。其中，廣州5月一手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比前一個(gè)月上漲了1.5%，同比去年則大幅上漲了15.5%，成為全國(guó)同比漲幅最大的城市。其次是漲幅15.2%的北京和漲幅14%的深圳，上海漲幅12.2%位列第四，呈現(xiàn)出一線城市普漲格局。

　　值得注意的是，今年以來(lái)廣州房?jī)r(jià)一路高歌猛進(jìn)。從今年1月算起，廣州一手住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲4.7%；2月同比上漲8.2%；3月廣州新建商品住宅價(jià)同比上漲高達(dá)11.2%；4月新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲13.7%；5月同比去年則大幅上漲了15.5%。今年前5個(gè)月，廣州市住宅銷售價(jià)格同比漲幅一直連續(xù)領(lǐng)漲全國(guó)70個(gè)大中城市，也就是廣州已經(jīng)連續(xù)五月領(lǐng)漲全國(guó)。

　　廣州房?jī)r(jià)為何連續(xù)領(lǐng)漲？合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江分析，廣州5月樓價(jià)一方面是承接了一季度成交量?jī)r(jià)齊升（一手住宅均價(jià)上漲17%）的市場(chǎng)走勢(shì)而慣性在高位運(yùn)行，另一方面則是剛需盤的供應(yīng)不足導(dǎo)致樓價(jià)堅(jiān)挺。5月份，廣州90平方米以下的單位只占供應(yīng)總量的18%，剛需貨量銳減，基本都以豪宅為定位的大戶型進(jìn)一步占據(jù)絕對(duì)主導(dǎo)的地位，令樓價(jià)難有回調(diào)的空間。因而也造就了廣州領(lǐng)漲5月全國(guó)樓市。

　　市場(chǎng)人士分析，以一線城市為代表的重點(diǎn)城市成交量的增加以及房?jī)r(jià)仍環(huán)比在上漲，結(jié)構(gòu)性地帶動(dòng)了全國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)堅(jiān)挺并且保持微漲。北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩?jiǎng)t將此歸咎為“限購(gòu)限貸帶來(lái)的報(bào)復(fù)性上漲”。