“杭州地王”之役雅戈?duì)栆粦?zhàn)成名

　　屢次以“地王制造者”的形象示人，雅戈?duì)栔脴I(yè)負(fù)責(zé)人說(shuō)，“其實(shí)是無(wú)奈之舉”，土地招拍掛，本質(zhì)是“價(jià)高者得”。

　　申花53號(hào)、56號(hào)地塊的出讓，發(fā)生于2010年11月。當(dāng)時(shí)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一片紅火，躍居《中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜》首位的杭州，尤為明顯。房?jī)r(jià)跳漲的同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)拿地?zé)崆闃O高，地王“屢現(xiàn)”。

　　與33號(hào)買家雅戈?duì)栆煌�進(jìn)場(chǎng)競(jìng)拍的有，綠城、濱江、紹興金昌等多家浙江當(dāng)?shù)仡H具實(shí)力的開發(fā)商。此前的2007年，通過(guò)把杭州商學(xué)院地塊推上“杭州地王”之役，雅戈?duì)栐诤贾莸禺a(chǎn)界“一戰(zhàn)成名”。

　　杭州的媒體將雅戈?duì)柍鍪稚昊ǖ貕K的過(guò)程，描述為“簡(jiǎn)單粗暴”。其中，53號(hào)地塊的競(jìng)拍中，雅戈?duì)栍脮r(shí)15輪“PK”掉了紹興金昌；56號(hào)地的競(jìng)拍亦不過(guò)10輪，即被雅戈?duì)柵牡谩?/p>

　　56號(hào)地憑借其18114元/平米的樓面地價(jià)，成為“地王”。環(huán)伺周邊地塊，雅戈?duì)柕哪玫貎r(jià)格均高出不少。來(lái)自新浪樂(lè)居的資料顯示，其周邊的保利香檳國(guó)際樓面地價(jià)為11000元/平米，而欣盛東方福邸則在9900元/平米左右。

　　屢次以“地王制造者”的形象示人，雅戈?duì)栒兄铝恕巴聘吆贾莘績(jī)r(jià)”的批評(píng)。有購(gòu)房者甚至在網(wǎng)上號(hào)召“抵制雅戈?duì)枴薄?/p>

　　“其實(shí)是無(wú)奈之舉�！毖鸥�?duì)栔脴I(yè)負(fù)責(zé)人曾說(shuō)，土地招拍掛，本質(zhì)是“有償出讓、價(jià)高者得”，“競(jìng)標(biāo)者眾”，而“奪魁者一”。

　　公告顯示，拍下申花地塊后，雅戈?duì)栐诩s定的時(shí)間內(nèi)，向杭州市國(guó)土資源局繳付了第一筆12.1億元的土地出讓價(jià)款。

　　此后，雅戈?duì)柹昊ǖ貕K的運(yùn)作，便陷入了沉寂。有杭州業(yè)內(nèi)人士指出，一般而言，成熟開發(fā)商會(huì)在拿地10個(gè)月后即開工建設(shè)。但去年初，有媒體報(bào)道，拿地已過(guò)去15個(gè)月，但兩宗土地依然被筑墻包圍，且長(zhǎng)滿荒草。

　　當(dāng)時(shí)，即有關(guān)于“雅戈?duì)柹暾?qǐng)退地”的消息傳出。但雅戈?duì)柡凸俜骄�否認(rèn)了該消息。根據(jù)當(dāng)時(shí)的說(shuō)法，雅戈?duì)栭L(zhǎng)久未開發(fā)的主要原因是，還沒(méi)到政府交地時(shí)間。

　　今年3月，申花地塊的設(shè)計(jì)平面圖，出現(xiàn)在杭州市規(guī)劃局的網(wǎng)站上。這似乎粉碎了此前的退地傳聞。有消息甚至稱，年內(nèi)有望開工建設(shè)。

　　僅過(guò)了3個(gè)月，“雅戈?duì)柾说亍本统蔀榧榷ㄊ聦?shí)�！暗赝酢弊鞴�。