今年二季度，國(guó)土資源部住宅地價(jià)105個(gè)監(jiān)測(cè)城市中，環(huán)比增速上漲的城市94個(gè)。漲幅為負(fù)的城市則由一季度的12個(gè)減至6個(gè)。截至6月30日，二季度成交高價(jià)地115宗，與去年同期的50宗相比，漲幅達(dá)130%。國(guó)土資源部下屬的土地勘測(cè)規(guī)劃院昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平已經(jīng)達(dá)到每平方米3226元，環(huán)比增速為1.62%，較上一季度增加了0.15個(gè)百分點(diǎn)，且已連續(xù)五個(gè)季度加速上升。

　　數(shù)據(jù)顯示，在第二季度中，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為每平方米6044元、每平方米4799元和每平方米684元，分別環(huán)比上漲2.06%、1.25%和1.34%。同比來(lái)看，主要監(jiān)測(cè)城市的綜合地價(jià)水平上漲了5.11%，住宅地價(jià)則上漲了6.13%。

　　報(bào)告顯示，2013年第二季度，全國(guó)重點(diǎn)城市中，地價(jià)水平呈東高、西次、中低的布局。東部地區(qū)平均地價(jià)高于全國(guó)和中西部地區(qū)，西部與中部地區(qū)平均地價(jià)較接近且均低于全國(guó)重點(diǎn)城市平均水平。

　　值得注意的是，上述地價(jià)是國(guó)土部設(shè)定固定監(jiān)測(cè)點(diǎn)，根據(jù)土地市場(chǎng)變化情況測(cè)算的土地評(píng)估價(jià)格，并非土地的實(shí)際成交價(jià)格。

　　報(bào)告中還顯示，截至2013年6月30日，二季度上報(bào)異常交易地塊115宗，較上一季度增加36宗，增幅為50.6%，與去年同期的50宗相比，數(shù)量大幅上漲。溢價(jià)率方面，2013年二季度上報(bào)異常交易地塊平均溢價(jià)率142%，比上一季度上升了22個(gè)百分點(diǎn)，比2012年二季度的平均溢價(jià)率下降了20個(gè)百分點(diǎn)。

　　對(duì)于這種趨勢(shì)，報(bào)告分析稱(chēng)，二季度，土地市場(chǎng)處于平穩(wěn)上升階段，符合土地供應(yīng)周期的規(guī)律，房企為滿(mǎn)足發(fā)展需求，補(bǔ)充土地儲(chǔ)備需求強(qiáng)烈，加之房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，市場(chǎng)看好后期樓市，引致土地市場(chǎng)有所升溫。供需緊張的熱點(diǎn)城市推出稀缺地塊，導(dǎo)致高價(jià)地再次出現(xiàn)，部分城市優(yōu)質(zhì)地塊的成交價(jià)格甚至超越了歷史高值。