“還記得房價5000的北京嗎？”

　　——致那些年我們終已逝去的買房機會

　　新華網(wǎng)北京７月２８日電（記者華曄迪、羅宇凡）本周北京土地市場的一則消息再次引起人們關(guān)注：７月２３日，在北京東北五環(huán)六環(huán)之間的孫河，一塊建設(shè)用地拍出２３．６億元，業(yè)內(nèi)測算，剔除掉公租房和醫(yī)療、教育配套用地，地塊樓面價已達(dá)到５萬元每平方米。

　　了解北京樓市，懂得面包、面粉理論的人，都知道這意味著什么？據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)人士測算，有如此高的樓面價成本，未來此處的商品房入市價格至少要高于８萬元／平方米。

　　往前追溯７年，２００５年４月，在北京的城區(qū)，以前述孫河地塊樓面價的十分之一，也就是５０００元每平方米這樣的價格，人們能很輕松地找到并買到商品房。

　　這是北京市住建委２００５年發(fā)布的《２００５年１－４月北京市房地產(chǎn)市場信息》：“１－４月，全市存量住房買賣平均價格４２７８元／平方米。商品住宅期房買賣價格低于７０００元／平方米的占商品住宅期房成交總套數(shù)７４％，其中低于５０００元／平方米的占４４．６％�！�

　　這些年來，以北京為代表的一些城市房價以令人咋舌的速度上漲是不爭事實。一份由北京市統(tǒng)計局公布于２００９年年初的數(shù)據(jù)顯示，四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價為１５５８１元／平方米，四至五環(huán)路均價１６２８２元／平方米，五至六環(huán)路８６９６元／平方米，六環(huán)路以外８１１６元／平方米。

　　現(xiàn)如今，即便在五環(huán)邊人們都難以找到３萬元／平方米以下的房子，最新的信息是，一直屬于價格洼地的南六環(huán)外新開盤的商品房也已賣到２萬元／平方米，媒體驚呼“北京六環(huán)已全面進入２萬元時代”。

　　這是記者這些年來留心記錄下來的幾組房價數(shù)據(jù)，它們能粗略地勾勒出幾年來北京一些熱點區(qū)域房價走勢：

　�。玻埃埃改陽|城區(qū)崇文門某小區(qū)二手房１．６萬元／平方米，現(xiàn)今達(dá)到５萬至６萬元／平方米；

　�。玻埃埃改晔�景山區(qū)某樓盤期房１．２萬元／平方米，現(xiàn)今二手房價４萬至６萬元／平方米；

　�。玻埃埃改曦S臺六里橋某樓盤期房１．５萬元／平方米，現(xiàn)今二手房價４萬至６萬元／平方米；

　　２０１０年大興黃村某樓盤期房１．６萬元／平方米，現(xiàn)今二手房價超過３萬元／平方米；

　�。玻埃埃改瓿�陽區(qū)青年路某樓盤二手房１萬元／平方米，現(xiàn)今二手房價３萬至４萬元／平方米；