在食品價(jià)格的推動(dòng)下，9月全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）漲幅超預(yù)期。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布數(shù)據(jù)顯示，2013年9月份，CPI同比上漲3.1%。其中，食品價(jià)格上漲6.1%，非食品價(jià)格上漲1.6%。從環(huán)比來(lái)看，9月CPI環(huán)比上漲0.8%。

新漲價(jià)因素是CPI走高直接原因

這是CPI漲幅自3月份以來(lái)首次突破3%。市場(chǎng)此前對(duì)9月CPI的預(yù)期為2.8%，多家機(jī)構(gòu)昨日表示，CPI同比漲幅超出預(yù)期。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師余秋梅昨日解讀稱，9月份新漲價(jià)因素增加較多，是CPI同比漲幅擴(kuò)大的直接原因。

9月食品價(jià)格同比上漲6.1%，影響居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲約1.98個(gè)百分點(diǎn)。其中，鮮菜、肉禽及其制品價(jià)格分別同比上漲18.9%和6.6%。

環(huán)比上看，9月份食品價(jià)格上漲1.5%，略高于2003-2012年同月1.1%的平均環(huán)比漲幅，影響CPI環(huán)比上漲約0.51個(gè)百分點(diǎn)。其中，鮮蛋、鮮菜、鮮果和豬肉價(jià)格環(huán)比分別上漲7.9%、6.7%、5.4%和2.2%，合計(jì)影響CPI環(huán)比上漲約0.44個(gè)百分點(diǎn)。

余秋梅表示，食品價(jià)格環(huán)比上漲較多，既有中秋、國(guó)慶節(jié)日因素，也有季節(jié)性影響因素，還與部分地區(qū)旱澇災(zāi)害有關(guān)。

從非食品價(jià)格看，八大類商品和服務(wù)中，僅煙酒及用品下跌，并且主要來(lái)自酒類價(jià)格影響。酒類價(jià)格受反腐政策影響，今年持續(xù)下跌。

交通銀行金融研究中心在報(bào)告中稱，雙節(jié)期間居民商場(chǎng)采購(gòu)、外出旅游需求短期內(nèi)的集中釋放，也推動(dòng)了非食品價(jià)格環(huán)比的普遍抬升。

房租連續(xù)45個(gè)月上漲

從公布的數(shù)據(jù)看，房租的價(jià)格上漲4.4%，已是連續(xù)45個(gè)月租金上漲。

對(duì)此中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，房租持續(xù)上漲的時(shí)間甚至超過(guò)了房?jī)r(jià)上漲的時(shí)間。他表示，一二線城市社會(huì)資源與工作機(jī)會(huì)較多，住房需求相對(duì)集中。限購(gòu)和房?jī)r(jià)上漲加速，都導(dǎo)致出租房業(yè)務(wù)對(duì)租金預(yù)期提高。此外，房屋租賃市場(chǎng)信息混亂、監(jiān)管難，導(dǎo)致一些“二房東”囤積房源，趁機(jī)吃差價(jià)，也是房租上漲的原因之一。

未來(lái)房租走勢(shì)如何？張大偉認(rèn)為，影響房租上漲的這些因素長(zhǎng)期看依然會(huì)存在，房租在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)將繼續(xù)上漲。面對(duì)高租金價(jià)格，租賃需求外延或沿軌道交通沿線擴(kuò)散。

■ 分析

全年CPI將低于調(diào)控目標(biāo)

新京報(bào)訊 （記者李蕾）盡管9月CPI同比超預(yù)期，然而多家機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，物價(jià)漲幅不會(huì)超出3.5%的政府調(diào)控目標(biāo)。

交通銀行金融研究中心報(bào)告稱，預(yù)計(jì)四季度CPI同比仍可能繼續(xù)小幅走高。但考慮到國(guó)內(nèi)需求并未出現(xiàn)大幅回升、豬肉等食品價(jià)格總體漲勢(shì)平穩(wěn)以及輸入性通脹也沒(méi)有明顯抬頭等因素，預(yù)計(jì)四季度CPI同比漲幅仍然溫和。

上述報(bào)告預(yù)計(jì)，全年CPI同比約為2.6%，仍將明顯低于全年3.5%的物價(jià)控制目標(biāo)。

摩根大通中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌昨日表示，近期通脹仍將處于良性水平。盡管9月份的CPI指標(biāo)突破3%，但這不可能導(dǎo)致貨幣政策立場(chǎng)發(fā)生變化。預(yù)計(jì)全年政策利率和存款準(zhǔn)備金率不會(huì)變化，信貸增長(zhǎng)將進(jìn)一步放緩。

中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家彭文生亦表示，貨幣政策仍將維持中性。預(yù)計(jì)全年CPI將低于3%，不會(huì)對(duì)貨幣政策構(gòu)成大的影響。（李蕾 蔣彥鑫）