“看空”中國樓市的人再次落空，除了溫州，全國樓市“一片紅”，房價、地價依舊奮力向上。就連出現(xiàn)“棄房”的溫州，也再現(xiàn)千人搶房、徹夜排隊盛況。然而，在“全國向上、溫州向下”的格局下，盡管只泛起一點浪花，“棄房”發(fā)出的警示需認(rèn)真對待。

　　北上廣深等城市房價狂飆上升，各地“地王”頻出，地方政府率先賺了個盆滿缽滿。在這樣火熱的樓市現(xiàn)狀面前，溫州“棄房”似乎給“看空者”帶來了久違的新證據(jù)，不過購房者明白，房價該是怎么樣還是怎么樣。

　　這是讓購房者失望的事實。盡管不少人說溫州“棄房”是好事，并希望溫州再做“風(fēng)向標(biāo)”，讓“棄房”成燎原之勢，但“這把火”就是燒不起來。溫州還是溫州，既有投資者豪宅無人接盤的苦惱，也有剛需人群買不起房的無奈。真實的溫州樓市，既沒能讓“看空者”滿意，也沒能讓“看多者”寬心。

　　“棄房”是對溫州的警示。昔日的明星樓盤，如今入住者寥寥，問津者幾無。想當(dāng)年，溫州全民炒房、全企參與，每到周末，幾十輛看房大巴載著溫州看房團穿梭在全國各地，溫州當(dāng)?shù)馗�甚。溫州這樣的三線城市缺乏有效需求支撐，除了能夠炒房的本地人外，聚集在溫州的外來人群主要是購房能力不足的務(wù)工者。兩極分化嚴(yán)重、缺少中間階層，這種消費結(jié)構(gòu)決定了溫州樓市不存在長期上漲的基礎(chǔ)。如今，房價深跌，僅留下空置的房屋、被掏空的實業(yè)以及破滅的神話。熱衷于房地產(chǎn)業(yè)的二三線城市有許多，盡管大多數(shù)仍未出現(xiàn)溫州這樣樓市下行壓力增大的現(xiàn)狀，但難說沒有潛在風(fēng)險。

　　“棄房”更是對刺激政策、信貸“放水”的警示。炒房并非發(fā)源于溫州，但溫州人讓炒房走向全國。幾乎被訪的每個溫州人都提到，當(dāng)時的經(jīng)濟刺激政策、信貸放水對樓市投資起到推波助瀾的作用。在那場擊鼓傳花游戲里面，只要你參與進(jìn)去就能賺錢，鼓�；�落，“最后一棒”不得不飲下苦酒，“放水”的銀行也難全身而退。

　　大多數(shù)城市的房價依舊狂飆而進(jìn)，但事實上溫州樓市所具有的過度投資、信貸放水在很多城市都存在，所以“泡沫即將破滅”的論調(diào)總有市場。但畸形的市場也是市場，在高房價的無奈與無措中，政府總是祭出揚湯止沸的行政調(diào)控，結(jié)果“十調(diào)九空、屢調(diào)屢漲”。

　　今日之果源于昨日之因，經(jīng)濟刺激政策與信貸放水，加上地方的“賣地財政”是如今高房價的根源。新的市場化樓市調(diào)控長效機制正在醞釀之中，希望相關(guān)部門認(rèn)真對待“棄房”發(fā)出的警示。