同樣的情況也出現(xiàn)在北京其他的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)。在北京昌平區(qū)的大型小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)宏福苑，一家中介告訴記者，每天都有很多問房源的電話，房主卻想著再等等。

　　中介：這兩天確實(shí)看房挺多，因?yàn)楝F(xiàn)在已經(jīng)好幾套房子已經(jīng)不出售了，就是房主等著這個(gè)到時(shí)候轉(zhuǎn)（指小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)正）呢。

　　這種情緒在小產(chǎn)權(quán)房里的居民中蔓延。盡管當(dāng)時(shí)買房是剛需，太玉園小區(qū)的張小姐已經(jīng)開始籌劃自己的換房夢。

　　張小姐：搬家肯定是想往通州市里面一點(diǎn)吧。

　　三中全會(huì)的決定公布之后，小產(chǎn)權(quán)房火了一把。很多人開始對小產(chǎn)權(quán)房能夠轉(zhuǎn)正抱有期待。那么，三中全會(huì)真的釋放了這樣的信號(hào)嗎？專家對此進(jìn)行分析解讀：

　　針對市場上有關(guān)“轉(zhuǎn)正”的傳言，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為這是一場炒作。

　　張大偉：其實(shí)從決定里面并沒有明確的提到房產(chǎn)，只是一些人通過自己的利益角度出發(fā)這么解讀了。

　　事實(shí)上，近日，參與決定起草的中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組副組長、辦公室主任陳錫文接受中國之聲專訪時(shí)就指出了，《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》當(dāng)中明確，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。如果就此認(rèn)為“土地想怎么用就怎么用”，是對政策的誤讀。

　　陳錫文：大家談?wù)摫容^多的小產(chǎn)權(quán)房，我們說它不合法。農(nóng)村土地的規(guī)劃使用不是用來建設(shè)住宅的。說它不合法，更主要的是說它不符合土地的利用規(guī)劃，違反了土地的用途管制。農(nóng)村的建筑主要是為了農(nóng)民生產(chǎn)生活的自我需求。

　　那么，三中全會(huì)到底釋放了什么信號(hào)呢？中國社會(huì)科學(xué)院農(nóng)村發(fā)展研究所研究員黨國英認(rèn)為，至少不會(huì)產(chǎn)生新的小產(chǎn)權(quán)房。

　　黨國英：當(dāng)我們以后把體制理順以后，至少不會(huì)產(chǎn)生新的小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)有的小產(chǎn)權(quán)房將會(huì)是一個(gè)歷史遺留問題，我想我們會(huì)有一個(gè)合理的辦法去解決這個(gè)歷史遺留問題。（記者欒紅 實(shí)習(xí)記者任玉茜）