“時間表雖然已經(jīng)擬定，但試點方案推出需要一個過程，不會那么順利�！�12月3日，國家行政學院公共政策教研室主任竹立家接受《華夏時報》記者采訪時表示，“以房養(yǎng)老”的展開依然會面臨很多障礙，導(dǎo)致銀行和保險公司等金融機構(gòu)的參與積極性不太高。

　　據(jù)本報記者了解，11月下旬，保監(jiān)會曾就此事召開了內(nèi)部會議，參與的保險公司只有幸福人壽、平安、泰康、新華、合眾、中宏等7家。

　　老齡化倒逼提速

　　從廣義上來講，任何利用自有住房以取得或增加養(yǎng)老資金的做法都是“以房養(yǎng)老”，但狹義上來講即是“倒按揭”，也就是通過金融或房屋機構(gòu)買斷老年人自有住房產(chǎn)權(quán)，通過測算定期給予養(yǎng)老補貼，老年人仍然可以在自己住房里終生居住。

　　其實，我國提出“以房養(yǎng)老”的概念也已有10年，并且從2007年開始在北京、上海、南京、杭州等地進行過試點，可惜效果不佳，并未被市場接受。不過，眼下日益嚴重的老齡化倒逼“以房養(yǎng)老”再次被提上日程。

　　據(jù)統(tǒng)計，2012年底我國60周歲以上老年人口已達1.94億，2020年將達到2.43億，2025年將突破3億。

　　“十年前，‘以房養(yǎng)老’的建議就得到了當時中央高層的認可。時隔十年之后，國務(wù)院才首次提出開展‘以房養(yǎng)老’試點�！弊鳛椤耙苑筐B(yǎng)老”的首倡者，孟曉蘇坦言，十年間未進行大力推廣的阻力主要是金融機構(gòu)對房價下行的擔心，加之人均預(yù)期壽命在增長，致使銀行、保險公司等機構(gòu)選擇了集體沉默。

　　據(jù)記者了解，倒按揭與正按揭恰恰相反，時間越長金融機構(gòu)承擔的風險越大。