“各個(gè)城市今年的房地產(chǎn)成交，特別一二線城市都創(chuàng)造了最近三年到五年的新高。很多一二線城市的成交都已經(jīng)突破1000萬平方米，再加上南京、西安、沈陽等城市，今年有10個(gè)城市的成交超過了1000萬平方米”。聯(lián)系今年全國各城市的樓市成交量，丁祖昱表示，這是最近幾年相對(duì)來說成交最火爆的一年，未來要繼續(xù)保持這個(gè)量存在一定的困難。

　　丁祖昱透露，國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)投資市場1至11月份的數(shù)據(jù)，同比增長是19.5%，比1至10月份的全國開發(fā)投資的增長19.2%上升了0.3%。從價(jià)格看，到11月份價(jià)格指數(shù)已經(jīng)連續(xù)18個(gè)月上漲。從土地市場情況看，四季度的土地還是比較火爆，但是10月份的最高點(diǎn)在11月和12月出現(xiàn)得相對(duì)較小，除上海、北京外，大多數(shù)城市在11月份和12月份沒有再創(chuàng)所謂的地王。

　　“這說明雖然土地市場依舊火爆，但是開發(fā)商相對(duì)更加理性，另一方面也說明到年末該投資的也投了，該花的錢也花了，銀根更加緊一點(diǎn)”，丁祖昱表示，“今年全年商品房交易量肯定突破12億元，明年再上一個(gè)臺(tái)階很困難”。

　　對(duì)于調(diào)控這一塊，丁祖昱認(rèn)為，當(dāng)前的調(diào)控對(duì)于市場未來的健康發(fā)展有很好的保護(hù)作用，在市場自身的調(diào)節(jié)能力還沒有達(dá)到很成熟的情況下，“市場太容易火爆，如果沒有調(diào)控政策，說不定會(huì)透支未來的市場發(fā)展空間”，所以，丁祖昱認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控的行政手段其實(shí)還可以再延續(xù)多點(diǎn)時(shí)間。

　　對(duì)于房價(jià)，他認(rèn)為，房價(jià)從目前情況來看還在漲，但是開始趨緩。雖然今年房企都完成了任務(wù)，但他建議不要把明年的任務(wù)指標(biāo)定得太高，雖然對(duì)明年樂觀但也是謹(jǐn)慎的，甚至認(rèn)為壓力還是挺大的。

(來源:南方日?qǐng)?bào))