日前，由萬達(dá)集團投入55億元、選址在武漢的兩個世界級文化旅游項目——萬達(dá)電影樂園及“漢秀”舉辦了開幕倒計時365天的啟動儀式。羊城晚報記者梳理發(fā)現(xiàn)，萬達(dá)商業(yè)帝國中的“文化產(chǎn)業(yè)”部分已頗有規(guī)模，今年第一季度，萬達(dá)先后與廣州、哈爾濱、合肥、南昌簽訂文化旅游城建設(shè)項目，投資達(dá)到1200億元。9月，王健林又在青島東方影都灑下500億元。

再加上此前對美國AMC的收購，和遍布國內(nèi)大中城市的萬達(dá)影院，在公眾的視野中，“房地產(chǎn)老板”王健林莫非動了真格要轉(zhuǎn)型？

電影樂園預(yù)計七八年回本

在活動現(xiàn)場，萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴羊城晚報記者：“關(guān)于電影樂園，我們是要把迪斯尼、環(huán)球影城等國外先進的東西在這個項目上進行創(chuàng)新和提升。不是簡單模仿國外而是將中國故事、中國人物與世界最新的電影娛樂科技相結(jié)合。”此前在造訪廣州期間，王健林也曾向羊城晚報記者宣傳其文化產(chǎn)業(yè)項目，在采訪中，他多次用到“世界頂級”、“首屈一指”來形容即將在明年正式運營的電影樂園和“漢秀”。

王健林表示，在文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，萬達(dá)計劃首先走大投入、大產(chǎn)出的路子。“我們一個舞臺秀動輒十來億、二十個億，做一個電影娛樂科技，一個項目上億美金，這個前期投入是巨大的。反過來，你投下去以后，收入也多�！彼�透露：“萬達(dá)做電影樂園，譬如武漢電影樂園，35億元投資，我們預(yù)計開業(yè)以后每年至少8億元到10億收入，5億元的利潤，七八年投資成本就收回了。舞臺秀也是，雖然投了20億元，但每年收入5億元，也有3億元凈利潤。”

萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團副總裁唐軍告訴羊城晚報記者，目前上述項目的正式票價尚未確定，“但肯定在老百姓的接受范圍之內(nèi)”。王健林此前則透露，票價可能在三百到伍佰元之間，從現(xiàn)場嘉賓贈票背面可以看到，上面注明“票值四百元”，可以大概預(yù)估出其票價。

玩文化實為變相玩地產(chǎn)？

盡管萬達(dá)聲勢浩大，但不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為萬達(dá)并非想真心做好文化產(chǎn)業(yè)。樂正傳媒研發(fā)與咨詢總監(jiān)彭侃認(rèn)為：“（萬達(dá)的影視城一類）要真正取得成效，除非吸引到特別重要的電影來拍，比如《少年派》在臺灣拍攝，然后在全球取得成功，也將臺灣的拍攝地打造成了旅游景點�！�

對萬達(dá)的內(nèi)在策略，彭侃表示：“因為發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)必然是政府比較支持的，所以萬達(dá)以文化為由頭開發(fā)房地產(chǎn)，從電影旅游景點出發(fā)，再開發(fā)周邊的酒店、商場、房地產(chǎn)等一系列配套設(shè)施，總體而言還是在做房地產(chǎn)。但這對電影產(chǎn)業(yè)的幫助并不大�！�

不過，中投顧問文化產(chǎn)業(yè)研究員蔡靈則認(rèn)為：“萬達(dá)是真的想要轉(zhuǎn)型為一個文化產(chǎn)業(yè)公司。”她告訴羊城晚報記者，一般的文化產(chǎn)業(yè)項目投資回報周期較長，但是后期的回報是相對可持續(xù)的，而目前業(yè)界普遍認(rèn)為，中國的地產(chǎn)還有二十年左右的黃金時期�！巴踅×洲D(zhuǎn)向文化旅游產(chǎn)業(yè)類的發(fā)展，我覺得是一個正確的選擇，甚至于，現(xiàn)階段我認(rèn)為他正式靠他在地產(chǎn)方面的優(yōu)勢來反哺文化產(chǎn)業(yè)�！�

但相對而言，王健林的設(shè)想并非沒有風(fēng)險，蔡靈指出：“文化產(chǎn)品可以被看作一個一個細(xì)分的產(chǎn)品，產(chǎn)品要很好地被市場接受，需要兩個條件：一個是產(chǎn)品內(nèi)容本身過硬；另一個是價格老百姓能夠接受，相對而言，萬達(dá)如今在這兩方面似乎都不具優(yōu)勢�！�