中新社北京3月1日電 (記者 于立霄)2月份，北京經(jīng)過(guò)春節(jié)長(zhǎng)假這一傳統(tǒng)樓市銷售淡季之后，商品房成交量銳減，創(chuàng)下歷史新低。然而，土地市場(chǎng)卻持續(xù)高溫，呈現(xiàn)知名房企搶地的火熱態(tài)勢(shì)。

　　中原地產(chǎn)研究部最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份，受到春節(jié)長(zhǎng)假的影響，北京新建住宅成交量?jī)H為2221套，不足1月份的一半，創(chuàng)下北京自2007年有網(wǎng)上簽約以來(lái)的新低。

　　從房屋價(jià)格來(lái)看，2月份，北京新建住宅成交均價(jià)為每平米25970元人民幣，這一價(jià)格是最近4個(gè)月以來(lái)的最低。

　　至于北京新房成交量創(chuàng)歷史新低的原因，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，主要是新建住宅供應(yīng)量減少，影響了市場(chǎng)成交。此外，市場(chǎng)受銀行房貸收緊、自住型商品房供應(yīng)量加大的影響，使得部分剛性需求者轉(zhuǎn)入持幣觀望。

　　與慘淡樓市形成鮮明對(duì)比的是，土地市場(chǎng)持續(xù)愈加火爆。該數(shù)據(jù)顯示，今年前2個(gè)月，北京土地出讓金已達(dá)623.3億元。北京土地出讓金比例中，居住類用地達(dá)到69%，創(chuàng)造歷史紀(jì)錄。

　　知名房企搶地主要集中在一、二線城市，特別是搶購(gòu)北京城區(qū)的地塊熱度不減。2月份，萬(wàn)科、融創(chuàng)、方興、龍湖等房企爭(zhēng)搶豐臺(tái)西局地塊和順義趙全營(yíng)地塊。經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)爭(zhēng)，這兩塊地出讓總價(jià)達(dá)到60.8億元。

　　今年2月份，北京出讓經(jīng)營(yíng)性用地23宗，土地出讓金共計(jì)233.3億元。其中僅2月28日一天就集中出讓了13宗經(jīng)營(yíng)性用地，包括12宗宅地。

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)表示，土地市場(chǎng)供應(yīng)有慣性，在之前土地供應(yīng)量已經(jīng)開(kāi)始增長(zhǎng)的情況下，今年土地供應(yīng)增加的趨勢(shì)也將繼續(xù)。

　　有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，按照目前的土地市場(chǎng)熱度，今年第一季度，北京土地出讓金可能接近千億元；到年底，土地市場(chǎng)整體成交額有望突破2000億元。(完)

(來(lái)源:中新社)