3月住宅市場成交有所起色，且二手住宅較新房表現(xiàn)稍好，但與去年均值相比仍有不小差距。

　　記者昨天從中原集團研究中心獲悉，3月住宅市場成交有所起色，且二手住宅較新房表現(xiàn)稍好，但與去年均值相比仍有不小差距。

　　中原監(jiān)測的54個城市數(shù)據(jù)顯示，3月新建住宅成交面積1982萬平方米，較1月下降3.8%。其中，一線城市表現(xiàn)最好，回升19%；二線城市與1月持平；而三線城市下降12.6%。即便如此，各線城市與去年均值相比仍有差距，一線與三四線城市分別下跌16%與10%，需求相對穩(wěn)定，而二線城市較去年均值下跌33%，市場波動明顯。

　　二手住宅方面，3月中原集團研究中心監(jiān)測的六大城市合計成交面積471萬平方米，較1月上升14%。六大城市二手房成交均有不同程度上升，其中上海、天津漲幅最為明顯，超過24%；而北京、深圳、廣州、成都四城較1月漲幅在2%-8%之間。雖然3月二手住宅市場成交有所恢復，但較2013年年末水平相比，整體回升速度較為緩慢。中原經(jīng)理人指數(shù)、中原報價指數(shù)已連續(xù)數(shù)周下跌，下行趨勢并未逆轉(zhuǎn)，市場信心仍待逐步修復。

　　與住宅市場復蘇趨勢不同，土地市場成交繼續(xù)放緩。中原集團研究中心監(jiān)測的40個城市數(shù)據(jù)顯示，3月土地成交環(huán)比下降65%，一線城市表現(xiàn)相對稍好，下降三成。成交走低的原因在于2月土地供應量微，主要是地方政府在新一年土地供應計劃出臺前的階段性調(diào)整。分區(qū)域看，各城市間冷熱不均，出現(xiàn)分化，京滬成交活躍，熱點地塊仍然受房企追捧，其他城市成交則不溫不火，乏善可陳。供應方面，3月40城土地供應761公頃，環(huán)比上升33%，但較去年月均水平下跌42%，仍處低位。