年底前完成省市縣三級職責整合

　　又訊 據(jù)新華社電記者從國土資源部了解到，廣受關(guān)注的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作當前進展順利。按照計劃，將在年底前完成省、市、縣的三級職責整合。

　　事實上，關(guān)于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的試點城市名單已經(jīng)初步形成，多個城市被安排先行試點，明年有望全面推開。10月下旬，國土資源部地籍司司長、不動產(chǎn)登記局局長王廣華到瀘州市調(diào)研不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。王廣華透露，國土部將把瀘州市作為全國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記試點市。

　　焦點

　　“不動產(chǎn)登記不是公開官員財產(chǎn)”

　　中國官方加速推進不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，尤其是不動產(chǎn)登記條例即將出臺實施，在不少人看來，這將為反腐敗添上一柄利器，同時也為房地產(chǎn)稅的征收奠定基礎。

　　程嘯表示，不動產(chǎn)登記條例和官員財產(chǎn)公開不是一回事。比如說將來國家制定一個陽光法之類的來進行反貪，規(guī)定政府官員財產(chǎn)通報，那就涉及另外一種法律，不是通過這個不動產(chǎn)登記條例。

　　“反腐不可能隨便什么人就可以去通過違法的方式去反腐，反腐和偵查犯罪都是按照法定程序來進行�！背虈[說。

　　誰可以查詢官員的不動產(chǎn)？程嘯說，如果個人和官員進行房產(chǎn)交易，那么可以去查詢�！耙�看是否存在利害關(guān)系�！�

　　“不動產(chǎn)登記暫行條例是服務于民事活動的�！背虈[解釋說，比如進行不動產(chǎn)交易，有人要買你的房子，為了確認一下是否屬實去登記機構(gòu)查詢。再比如銀行進行抵押貸款，要先確認一下不動產(chǎn)的歸屬。

　　至于國家機關(guān)對官員不動產(chǎn)進行查詢的問題，程嘯表示，公安機關(guān)和檢察機關(guān)偵查犯罪，都是按照刑事訴訟法去做。

　　新京報記者 賈世煜

　　“影響供求有限樓市不會大波動”

　　中國社科院城市與環(huán)境研究所土地經(jīng)濟室主任王業(yè)強認為，不動產(chǎn)登記對房地產(chǎn)市場的影響更多體現(xiàn)在對未來市場的規(guī)范運行方面，而影響市場的主要因素依然是供求關(guān)系，不動產(chǎn)登記本身不會引起市場波動。他認為，此前政府對市場調(diào)控效果不明顯，一個重要原因就是對市場信息把脈不準。而不動產(chǎn)登記制度將是房地產(chǎn)長效調(diào)控機制的開端與基礎，在此基礎上再推出房產(chǎn)稅等一系列調(diào)控工具與法規(guī)，可以有的放矢，保證市場健康穩(wěn)定運行。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會首席研究員李戰(zhàn)軍指出，不動產(chǎn)登記制度并不直接瞄準房地產(chǎn)市場調(diào)控，更不能簡單理解為房屋登記。國內(nèi)住房買賣行為一直都在住建部門實行登記備案，新的不動產(chǎn)登記制度只是在信息系統(tǒng)方面的整合，不涉及房地產(chǎn)市場整體供求，即使登記引起的少數(shù)“吐房”現(xiàn)象也不會撼動當前市場基本面。目前，雖然市場行情有所好轉(zhuǎn)，但年內(nèi)大部分城市高庫存的狀態(tài)仍未改變，“去庫存”仍是樓市主旋律，短期內(nèi)全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。

　　專家還表示，不動產(chǎn)登記涉及國土、住建兩個部門相關(guān)業(yè)務的整合調(diào)整，全面推行仍有一定難度，在基層尤其如此。此外，諸如小產(chǎn)權(quán)房、違法建筑等登記難題仍有待解決，整體發(fā)揮成效仍待時日。