國家統(tǒng)計局12日發(fā)布的“2015年1－7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況”顯示，商品房銷售持續(xù)回暖，為開發(fā)商提供了有力的資金支持，住宅開發(fā)投資增速一年半來首現(xiàn)回升。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，雖然7月全國樓市成交出現(xiàn)“淡季不淡”的行情，但房貸執(zhí)行政策趨于收緊、房價走高等因素作用，8月樓市成交或?qū)⑦M入平穩(wěn)期。

　　住宅開發(fā)投資增速一年半來首現(xiàn)回升

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2015年1－7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52562億元，同比名義增長4.3%，增速比1－6月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資35380億元，增長3.0%，增速提高0.2個百分點。

　　國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師李皎解讀稱，雖然全國房地產(chǎn)開發(fā)投資整體增速仍在回落，但經(jīng)歷了一年半的下行之后，住宅投資增速首現(xiàn)回升。“住宅投資占全國房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重超過三分之二，其增速回升將對下一步全國房地產(chǎn)開發(fā)投資產(chǎn)生拉動作用�！�

　　李皎進一步分析認為，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速雖然仍處于回落通道，但其回落幅度卻在持續(xù)減緩�！�1－7月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落幅度比1－6月份減緩0.2個百分點。今年以來，各月投資累計增速回落幅度逐月縮小，房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)企穩(wěn)跡象�！�

　　業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)開發(fā)投資的企穩(wěn)回升態(tài)勢得益于開發(fā)商的“荷包”滿滿。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1－7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金69301億元，同比增長0.5%，今年以來連續(xù)第二個月增速為正。值得注意的是，在各類到位資金中，企業(yè)定金及預收款由1－6月份的下降0.9%轉(zhuǎn)為增長2.4%。這充分說明商品房銷售市場繼續(xù)回暖，而銷售回升帶動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金回籠。

　　重點城市樓市回暖加速 非重點城市市場仍在“弱復蘇”

　　數(shù)據(jù)顯示，1－7月份，住宅銷售面積53009萬平方米，同比增長6.9%，增速比1－6月份提高2.4個百分點。住宅銷售額34884億元，同比大漲16.8%，比1－6月提高3.9個百分點。

　　國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，部分熱點城市銷售火爆。1－7月份，深圳、寧波、杭州銷售面積增速超過50%，銷售額增速超過70%，帶動40個重點城市的銷售市場表現(xiàn)明顯好于非重點城市。

　　數(shù)據(jù)顯示，1－7月份重點城市商品房銷售面積增長8.2%，增速比1－6月份提高2.7個百分點，比非重點城市高3.5個百分點；銷售額增長18.6%，增速比1－6月份提高4.5個百分點，比非重點城市高11.3個百分點。