新年伊始，部分城市住房公積金貸款政策頻頻收緊，而這也引發(fā)市場對樓市調(diào)控加碼的種種猜測。自1月份以來，昆山、東莞、金華等城市先后出臺了下調(diào)住房公積金貸款額度的通知，這與去年下半年鎮(zhèn)江、武漢、昆明、江門、大連等30多個地市紛紛松綁公積金政策形成反差。

　　值得關(guān)注的是，即便住房公積金政策收緊無關(guān)樓市調(diào)控加碼，但連續(xù)幾個月的樓市成交反彈，已經(jīng)導(dǎo)致購房者恐慌情緒再次蔓延。根據(jù)中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的中國主要城市春節(jié)期間樓市交易數(shù)據(jù)顯示，2月9日至2月15日監(jiān)測的27個城市成交量，較去年同期普遍上升，在同比上漲的21個城市中，14個城市增幅超一倍，其中貴陽同比增幅高達(dá)2675%。

　　多位業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，節(jié)后樓市漲價的趨勢將成定局。事實(shí)上，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)早在去年就拋出過“2013年3月房價必漲”的言論。中房協(xié)副會長朱中一在此前1月預(yù)測，當(dāng)前房地產(chǎn)市場確確實(shí)實(shí)在回暖，如果企業(yè)不理性的話，很有可能出臺新的調(diào)控政策。而更多的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著全國兩會的到來，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策升級將迎來時間窗口。

　　點(diǎn)評：目前雖然無法證實(shí)部分地市收緊公積金貸款政策與房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)，但考慮到政策出臺時間及樓市反常的舉動，似乎預(yù)示著新一輪樓市調(diào)控政策的到來。業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)測，全國兩會前后將有望成為樓市政策的分水嶺。

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(來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng))