在昨日召開的新聞通氣會(huì)上，中國證監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，證監(jiān)會(huì)將繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)投資基金（REITs）的研究工作，有望推出相關(guān)的管理辦法。

　　該負(fù)責(zé)人指出，今年將繼續(xù)推動(dòng)基金管理公司提升財(cái)富管理能力，支持開展產(chǎn)品創(chuàng)新和業(yè)務(wù)創(chuàng)新。其中一項(xiàng)重要?jiǎng)?chuàng)新業(yè)務(wù)是推進(jìn)REITs的研究工作。

　　去年8月份，北京市住房保障辦公室常務(wù)副主任鄒勁松曾表示，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與國投瑞銀基金正共同開發(fā)REITs，且北京市已將該方案提交給證監(jiān)會(huì)。并且，多家基金公司均有意開發(fā)國內(nèi)REITs，不過目前大多在籌劃階段，獲得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展的并不多。不過在QDII產(chǎn)品中，目前國內(nèi)已經(jīng)有三只投資海外房地產(chǎn)的REITs。

　　REITs，即為投資房地產(chǎn)的信托憑證。是相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)行收益憑證，借此匯集多數(shù)投資者的資金，此后將這些資金交由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的證券，是一種類似于債券的固定收益產(chǎn)品。

　　另外，對(duì)于備受業(yè)內(nèi)關(guān)注的券商資管通道業(yè)務(wù)，昨日證監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人也對(duì)此表示，截至去年年底，券商資管部門的通道業(yè)務(wù)達(dá)到1.5萬億元，占資管業(yè)務(wù)管理規(guī)模的80%，尚不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性風(fēng)險(xiǎn)，目前也沒有發(fā)生這方面風(fēng)險(xiǎn)事件。他并指出，在這種合作模式中，銀行募集資金后交由證券公司定向管理，證券公司按照銀行指令，投向已經(jīng)貼現(xiàn)的銀行承兌匯票或者信托計(jì)劃。銀行的目的在于改善資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)、規(guī)避監(jiān)管，證券公司利用機(jī)會(huì)擴(kuò)大管理規(guī)模。

　　券商通道業(yè)務(wù)也存在一些潛在風(fēng)險(xiǎn)。首先是政策性風(fēng)險(xiǎn)，這類業(yè)務(wù)隨時(shí)可能被監(jiān)管機(jī)構(gòu)叫停；二是信用風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)產(chǎn)品無法兌付的情況時(shí)，券商可能承擔(dān)連帶責(zé)任；第三是操作性風(fēng)險(xiǎn)，券商與銀行可能因?yàn)閰f(xié)議約定不清晰而產(chǎn)生糾紛。證監(jiān)會(huì)將對(duì)券商通道業(yè)務(wù)保持持續(xù)關(guān)注。截至今年1月底，券商資管規(guī)模已經(jīng)超過2萬億元。