據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《交易實(shí)況》報(bào)道，長(zhǎng)城證券研究所副所長(zhǎng)張勇做客交易實(shí)況，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。

　　今天地產(chǎn)依然是下跌態(tài)勢(shì)，跌幅居前，對(duì)于后市怎么來看？

　　張勇：地產(chǎn)股受政策調(diào)控力度非常大，起起伏伏都打上了深刻的政策烙印，從國(guó)五條出臺(tái)到地方國(guó)五條實(shí)施細(xì)則的進(jìn)一步落地，中間經(jīng)歷了大量政策博弈的過程，不僅存在于政府層面，中央政府和地方政府層面，還存在于二級(jí)市場(chǎng)之間。從地方政府層面來看，其實(shí)國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)低于市場(chǎng)預(yù)期，很多地方政府并沒有把20%的個(gè)人所得稅真正的付諸于實(shí)踐，所以大家普遍認(rèn)為，調(diào)控力度弱于市場(chǎng)預(yù)期，所以地產(chǎn)股從上周開始，走勢(shì)顯著強(qiáng)于大盤。短期來看，部分的地方政府比如北京，必須強(qiáng)化二手房的調(diào)控政策可能會(huì)對(duì)于一些企業(yè)銷量造成一定的影響，但是影響不大。

　　從今天萬科公布的3月份的銷售數(shù)據(jù)來看，繼續(xù)呈現(xiàn)出大幅上漲的態(tài)勢(shì)，所以一線的地產(chǎn)股包括經(jīng)濟(jì)，今天也公布的數(shù)據(jù)也都非常好，說明在這種情況下，房地產(chǎn)調(diào)控不是簡(jiǎn)單的把房地產(chǎn)行業(yè)的景氣度打到低點(diǎn)，還是會(huì)促進(jìn)行業(yè)的分化。一線龍頭企業(yè)還是有著比較好的投資價(jià)值，萬科現(xiàn)在動(dòng)態(tài)的估值只有七八倍，這種投資價(jià)值加上價(jià)增量升，實(shí)際上對(duì)于一線地產(chǎn)股應(yīng)該是一個(gè)利好。應(yīng)該區(qū)別看待地產(chǎn)調(diào)控政策，隨著行業(yè)整合接近中后期，一線地產(chǎn)股還是具備比較好的投資價(jià)值，投資者應(yīng)區(qū)別對(duì)待。

(來源:中國(guó)廣播網(wǎng))