昨日，證監(jiān)會(huì)表示，關(guān)于涉房企業(yè)再融資的口徑未變，將堅(jiān)持貫徹國(guó)五條決策，嚴(yán)格限制涉及以居民住宅項(xiàng)目為標(biāo)的的房地產(chǎn)企業(yè)再融資。

　　業(yè)內(nèi)看好新湖中寶融資獲批

　　昨日新湖中寶和海印股份雙雙公布再融資方案，擬以定向增發(fā)的方式為旗下地產(chǎn)項(xiàng)目融資。

　　證監(jiān)會(huì)在6月份以來(lái)多次表示涉房地產(chǎn)企業(yè)的再融資口徑未變，但市場(chǎng)對(duì)于房企再融資開(kāi)閘的期待不斷發(fā)酵。

　　盡管這兩個(gè)項(xiàng)目尚待證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，但昨日房地產(chǎn)股票因此出現(xiàn)大幅上漲。

　　此前有多家房地產(chǎn)企業(yè)停牌籌劃重大事項(xiàng)，目前公告復(fù)牌的新湖中寶，擬通過(guò)非公開(kāi)發(fā)行募集不超過(guò)55億元，用于在上海的兩單棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，分別是普陀區(qū)的上海新湖明珠城三期三標(biāo)段、四標(biāo)段，以及閘北區(qū)的上海新湖青藍(lán)國(guó)際。

　　海印股份則擬募集8.34億元，部分用于旗下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目“國(guó)際汽車展覽交易中心項(xiàng)目”。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)新湖中寶的再融資因符合國(guó)家政策支持方向，極有可能獲得證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)。

　　今年6月份國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上李克強(qiáng)總理提出研究部署加快棚戶區(qū)改造。

　　昨日證監(jiān)會(huì)再度提及對(duì)房企再融資的態(tài)度未變，即仍遵循國(guó)務(wù)院2010年和2013年的穩(wěn)健要求，對(duì)于存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，將暫停上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。

　　但此前房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)有近3年沒(méi)有提出相關(guān)的再融資方案了，市場(chǎng)人士認(rèn)為目前房企提出定向增發(fā)方案，說(shuō)明這些公司已經(jīng)嗅到了政策口徑未變情況下，實(shí)際審核放松的信號(hào)。

　　房地產(chǎn)股票頻現(xiàn)“脈沖”行情

　　新湖中寶和海印股份的定向方案使得A股房地產(chǎn)板塊周五出現(xiàn)大幅上漲，國(guó)證地產(chǎn)指數(shù)昨日上漲1.98%，個(gè)股中，剛復(fù)牌的新湖中寶漲停。

　　最近一段時(shí)間以來(lái)，房地產(chǎn)股票也經(jīng)常受到再融資傳言、高層表態(tài)和政策面的影響，頻頻出現(xiàn)“脈沖”行情。

　　以國(guó)證地產(chǎn)指數(shù)為例，受房企再融資可能開(kāi)閘影響，昨日早盤其漲幅一度逼近4%，但隨后逐漸回落。

　　此前兩個(gè)交易日中，受政治局會(huì)議未提房地產(chǎn)調(diào)控的刺激，房地產(chǎn)板塊在周三也出現(xiàn)脈沖行情，當(dāng)天國(guó)證地產(chǎn)指數(shù)漲幅達(dá)到2.37%。

　　6月底以來(lái)，類似的地產(chǎn)板塊單日大幅上漲行情已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)8次之多。

　　熱點(diǎn)回應(yīng)

　　“A股前7月再融資超十年IPO”不準(zhǔn)確

　　證監(jiān)會(huì)昨日表示，部分媒體稱“A股前7個(gè)月再融資規(guī)模超過(guò)過(guò)去十年IPO總和”的說(shuō)法不準(zhǔn)確。

　　證監(jiān)會(huì)提供數(shù)據(jù)稱，2013年1-7月上市公司A股市場(chǎng)再融資3430億元，其中包括各類股權(quán)再融資1582億元，債券類再融資1848億元。

　　而2003年—2012年我國(guó)A股市場(chǎng)IPO融資總額為18770億元。且IPO全部是股權(quán)融資，在相同口徑下對(duì)比，前述說(shuō)法完全不成立。

　　證監(jiān)會(huì)認(rèn)為，再融資行為整個(gè)決策過(guò)程均需履行法定信息披露義務(wù)，公眾投資者可較早獲知公司融資意向。公眾投資者股東可以通過(guò)多種途徑參與公司融資決策，表達(dá)自身意愿。

　　此外再融資工具靈活多樣，且上市公司的經(jīng)營(yíng)、治理和股價(jià)處于持續(xù)的信息披露當(dāng)中，便于投資者理性決策。

　　實(shí)際控制人“失蹤”應(yīng)及時(shí)披露

　　證監(jiān)會(huì)昨日稱，市場(chǎng)傳聞多家上市公司實(shí)際控制人“失蹤”，導(dǎo)致個(gè)別公司股價(jià)大幅波動(dòng)。對(duì)于這些情況，上市公司應(yīng)及時(shí)了解，充分披露信息。

　　證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人說(shuō)，伴隨信息技術(shù)的快速發(fā)展，信息傳播速度越來(lái)越快，一些市場(chǎng)傳聞往往早于上市公司知悉重大事件。如市場(chǎng)傳聞可能對(duì)公司證券及其衍生品種的交易產(chǎn)生重大影響時(shí)，上市公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)、充分披露相關(guān)信息，保護(hù)投資者權(quán)益。

　　此前，上市公司金螳螂、明星電纜、國(guó)騰電子等先后爆出實(shí)際控制人“失蹤”、“失去聯(lián)系”等消息，部分公司股價(jià)遭重挫。其中金螳螂和國(guó)騰電子一度出現(xiàn)過(guò)單日跌停。此外還有錫業(yè)股份、興蓉投資等公司的核心高管被調(diào)查或涉刑事案件，同樣引發(fā)市場(chǎng)震動(dòng)。