新“國(guó)五條”出臺(tái)，金華各銀行暫未有大動(dòng)作，但建議購(gòu)房者

　　房貸抓緊辦，優(yōu)惠已收緊

　　本報(bào)見習(xí)記者 朱浙萍 實(shí)習(xí)生 周玥

　　近日，房地產(chǎn)調(diào)控新政新“國(guó)五條”細(xì)則明確提出，對(duì)房價(jià)上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种�機(jī)構(gòu)可進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

　　一石激起千層浪，有關(guān)銀行將收緊房貸的傳聞開始鬧得滿城風(fēng)雨。首套房?jī)?yōu)惠政策會(huì)收緊嗎，“二套房7成首付+貸款利率為1.3倍”會(huì)不會(huì)成為現(xiàn)實(shí)？這些傳聞，讓打算買房的人，尤其是改善型購(gòu)房者揪心。

　　記者走訪金華多家銀行，對(duì)于首套房?jī)?yōu)惠縮減、二套房利率收緊的消息，得到的答復(fù)都是暫時(shí)按兵不動(dòng)，等待總行通知。除此之外，他們還是建議辦房貸要趁早。

　　這幾天，金華市房交所大門都要被擠破了。大家都想趕“末班車”。

　　前來咨詢的市民也不少，許多人都想了解，如果二套房首付上調(diào)至七成，或利率進(jìn)一步上浮，加上原有住房如果要買賣，還要支付20%的個(gè)所稅，那差別就太大了，許多金華市民都表示壓力山大。

　　記者走訪金華市區(qū)各大國(guó)有銀行獲悉，這幾天前來辦理房貸的客戶均有小幅增加，都是辦理“二套房貸”的。

　　“新政出來，首當(dāng)其沖的是二手房交易，而從過戶到貸款還有一個(gè)時(shí)間差，銀行這邊還沒那么快體現(xiàn)出來�！蹦硣�(guó)有銀行金華分行一位工作人員解釋說，也有的銀行早已暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)，新政出臺(tái)后，對(duì)他們目前的業(yè)務(wù)量影響還不大。

　　“我們還在等待總行通知，目前都在按照‘二套房首付6成，利率上浮10%’的老辦法執(zhí)行�！辈稍L中，市區(qū)各銀行幾乎都給出了相同的答復(fù)。在大多數(shù)銀行看來，新政對(duì)于金華這樣的三線城市影響相對(duì)較小，但是房貸收緊的可能性不是沒有。

　　多數(shù)銀行都建議市民，辦理房貸還是要趁早，尤其是剛需、改善型購(gòu)房者，辦下來也好安心�！�

　　新政還沒實(shí)施，事實(shí)上，各銀行在縮減首套房?jī)?yōu)惠上早就邁出了步伐。

　　記者走訪中發(fā)現(xiàn)，市區(qū)多家商業(yè)銀行目前房貸都以執(zhí)行基準(zhǔn)利率為主，只有少數(shù)國(guó)有大行還保持著少量?jī)?yōu)惠，而這也只有少數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶或者貴賓客戶才有資格申請(qǐng)，還要看是否是銀行合作的樓盤。優(yōu)惠額度也基本上是9折或者9.5折，最低不會(huì)低于8.5折。

　　“還優(yōu)惠呢，不上浮都不錯(cuò)了。”相比各國(guó)有大銀行，一些股份制銀行收緊步伐就更大。

　　有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這些銀行本身房貸業(yè)務(wù)就做得不多，房貸周期長(zhǎng)，成本高，沒有多大利潤(rùn)，如果再優(yōu)惠，就更沒利潤(rùn)了。所以很多中小銀行在房貸這項(xiàng)業(yè)務(wù)上相當(dāng)謹(jǐn)慎。

　　另外，出于自身經(jīng)營(yíng)策略的考慮，有些剛進(jìn)入金華的股份制銀行，甚至沒有開通個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。而有的城商行，干脆就停掉了房貸業(yè)務(wù)，專心做中小企業(yè)貸款。