近期網(wǎng)上瘋傳多家銀行暫停房地產(chǎn)貸款的消息，記者昨日向多家銀行求證后獲悉，除興業(yè)銀行確有發(fā)出暫停地產(chǎn)夾層融資與地產(chǎn)供應(yīng)鏈融資貸款的通知外，其他涉及傳聞的交行、農(nóng)行等多家銀行都對此進(jìn)行了否認(rèn)，表示未收到暫停相關(guān)業(yè)務(wù)的通知，至于百姓關(guān)心的個人住房按揭仍如常開展，不受影響。

記者從興業(yè)內(nèi)部人士處獲悉，興業(yè)總行確實(shí)明確要求暫停地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù)，供應(yīng)鏈融資業(yè)務(wù)只做排名前十的企業(yè)，會收縮到一個很小的范圍，并對其他房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行梳理。不過該人士表示，上述兩種業(yè)務(wù)尤其是夾層融資業(yè)務(wù)占比很小，暫停應(yīng)不會有太大影響。被盛傳同樣暫停房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的交行則否認(rèn)總行下發(fā)這一通知，明確表示業(yè)務(wù)如常開展。其他傳聞中的其他銀行也大多對傳聞予以否認(rèn)。

有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，興業(yè)之所以會停上述業(yè)務(wù)，也與其前幾年猛攻房地產(chǎn)貸款有關(guān)，和同行相比，其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占比較高�！皯�(yīng)該是嗅到了當(dāng)前樓市中潛在風(fēng)險的可能，提前作出預(yù)警和調(diào)整。業(yè)內(nèi)通過此事也都認(rèn)可興業(yè)的風(fēng)險敏感度，大家對房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險把控比以前更謹(jǐn)慎嚴(yán)格了�！鞭r(nóng)行人士就表示，目前形勢存在較大的不確定性，該行將加強(qiáng)風(fēng)險監(jiān)控。

銀行收縮地產(chǎn)信貸早已開始

實(shí)際上，近幾年在監(jiān)管部門的“高壓”監(jiān)管和對房地產(chǎn)貸款風(fēng)險的一再警示下，多家銀行都在逐步收縮這一領(lǐng)域的信貸投放。據(jù)記者了解，不少銀行早都對開發(fā)貸采取名單管理制度，即只對所在城市排名靠前的數(shù)家房地產(chǎn)企業(yè)提供信貸支持，小的開發(fā)商本身就很難從銀行拿到貸款了。而上述的夾層融資貸款即是針對實(shí)力較弱的開發(fā)商而推出的，此番收縮首當(dāng)其沖，部分小開發(fā)商將受到影響。

國泰君安銀行分析師邱冠華表示，除興業(yè)外，其他銀行開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的態(tài)度相比2013年下半年應(yīng)暫時沒有變化。他預(yù)計(jì)：“其他銀行‘一窩蜂跟進(jìn)、一刀切暫停’的可能性較小，總體將會執(zhí)行‘總量控制、結(jié)構(gòu)調(diào)整和區(qū)別對待政策’。”