中國經(jīng)濟網(wǎng)北京5月20日訊 國內(nèi)首只被動型REITs基金廣發(fā)美國房地產(chǎn)指數(shù)基金已獲證監(jiān)會批準，將于近期發(fā)行。

　　據(jù)悉，廣發(fā)美國房地產(chǎn)指數(shù)基金以跟蹤MSCI美國REITs指數(shù)為原則，采用被動式指數(shù)化投資方法，為投資者提供一個投資于美國REITs(房地產(chǎn)信托憑證)市場的有效投資工具。該基金投資于MSCI美國REIT指數(shù)成份股、備選成分股及以MSCI美國REITs指數(shù)為投資標的的指數(shù)基金(包括ETF)的投資比例不低于基金資產(chǎn)的90%。

　　目前國內(nèi)已有三只主動型REITs產(chǎn)品，比較基準分別為MSCI美國REITs指數(shù)以及富時全球發(fā)達國家REITs指數(shù)。其中，富時全球發(fā)達國家REITs指數(shù)包含了歐洲、北美以及亞洲的21個國家上市的REITs公司；而MSCI美國REITs指數(shù)是美國市場跟蹤資產(chǎn)最大的REITs指數(shù)，包含110個成份股，當前總市值約為4661.3億美元，覆蓋了美國的各類REITs公司。其中最具代表性的就是先鋒美國REITs指數(shù)基金及ETF。數(shù)據(jù)顯示，MSCI美國REITs指數(shù)近7年年化收益率為4.77%，高于富時發(fā)達國家REITs收益率。

　　國金證券在最新發(fā)布的基金研究報告中指出，美國房地產(chǎn)市場價格自2009年從底部走出后，正進入一個復(fù)蘇期，其對于美國經(jīng)濟的持續(xù)復(fù)蘇將具有決定性作用。而美股在較長時間的強勢過后，存在一定調(diào)整風(fēng)險，短期仍建議關(guān)注相對穩(wěn)健的REITs品種。專業(yè)人士也指出，未來美國房地產(chǎn)復(fù)蘇具有較大確定性，投資REITs既可獲得較為穩(wěn)定的現(xiàn)金流，又具有一定的資本增值機會。

(來源:中國經(jīng)濟網(wǎng))