90后房奴：

　　生活樂趣才是王道

　　■人物：趙悅

　　■年齡：22歲

　　■職業(yè)：資產(chǎn)管理公司銷售

　　■房產(chǎn)：朝陽區(qū)小悅城(樓盤資料業(yè)主論壇)

　　■2012年4月購買時單價：37000元/平方米

　　■2012年該項目二手房單價：38000元/平方米

　　將90后這一代稱作房奴可能并不準確，他們中的大多數(shù)人剛剛念完大學，但已有不少人也擠進了買房大軍。但相對于80后的不堪重負，90后房奴更加輕松，從來就沒覺得這是他自己需要承擔的。

　　趙悅是一個重慶姑娘，2011年在英國念完書便來到了北京，父親是重慶一家國有企業(yè)的老總，靠著父親的關(guān)系，她很容易就在北京一家資產(chǎn)管理公司找了一份工作，每月薪酬將近8000元。

　　趙悅告訴記者，回國沒幾個月，家里就掏錢給她在朝陽的小悅城買了一個小公寓。這個樓盤位于朝青路上，距離年輕人扎堆的大悅城只有800米，那里聚集著優(yōu)衣庫、H&M等潮店，還有天天人滿為患的各種麻辣香鍋�！百I這房子主要還是因為公寓不限購，而且一個人住也夠了�！�

　　趙悅選中商住兩用的公寓不在限購范圍之內(nèi)。按照當時的房價，40平米的loft，單價38000元左右，一套房子150多萬，不過這樣的產(chǎn)權(quán)只有40年�！拔移鋵崒Ψ孔硬�沒有感覺，從來也沒覺得回國之后就要買房子，是父母覺得應(yīng)該有個固定的房子�！�

　　家里為她付了8成首付，只是象征性地貸了一點款，這是因為父母不希望趙悅花錢“月月光”�，F(xiàn)在，趙悅每個月要還2000多塊錢房貸，這一還款額在北京這樣一個城市并不高。但即便是這樣，趙悅還是覺得錢不夠花。看看趙悅的生活賬單，幾乎80%錢用在了娛樂消費上，而她自己永遠都不太清楚錢到底花到哪里去了。

　　由于小悅城還沒有交房，趙悅在離金融街不遠的官園租了一套精裝一居室，房租5000元。這里幾乎成了金融街的后花園，聚集了大量在金融街上班的小白領(lǐng)。如果全靠趙悅的工資，8000的工資交完房貸、房租，就剩下不到1000了，這點錢還不夠她打車的。

　　趙悅父親對她比較嚴厲，但她母親則更寵愛她，直接給她交了一年的房租，即便這樣，趙悅還是寅吃卯糧，經(jīng)常刷爆信用卡，母親經(jīng)常替她還款，還時不時地暗中接濟她一些零花錢。

　　對于國人熱衷的房子，趙悅覺得有些不可思議。她自己數(shù)了一下，父母的房子、爺爺奶奶的房子加上購買的小公寓，在北京、重慶總計有六套房子�！拔叶疾幻靼走�不夠么，我沒法理解大家為什么這么熱衷于買房子。然后把所有的錢都用來還月供，而每天的日子都過得慘兮兮�！�

　　■2011年至2012年房地產(chǎn)業(yè)生態(tài)：

　　“史上最嚴厲調(diào)控政策”在2011年發(fā)揮了效力。從成交均價來看，2010年為20492元每平米，而2011年只有21929元每平米，漲幅是這一階段中最小幅度。2012年是房價復(fù)蘇的一年，從1月份開始，經(jīng)過了去年調(diào)控遭遇的冰點行情后，成交量、成交價格逐漸復(fù)蘇，但房價大規(guī)模上漲并沒有出現(xiàn)。