中介一條街的消亡

　　溫州房?jī)r(jià)下跌的同時(shí)，無(wú)論是新房還是二手房，成交量也在急劇萎縮。2011年，溫州市區(qū)二手房成交量甚至創(chuàng)下了6年來(lái)的新低。

　　“你是問(wèn)我一個(gè)月能賣(mài)幾套嗎？我告訴你，今年我這里總共才賣(mài)了幾套，有時(shí)候幾個(gè)月才賣(mài)出一套�！边@是溫州之家中介門(mén)店老板方春生給記者的答案。要不是因?yàn)樗�這家門(mén)店面積小(不到4平方米)，租金不是很高的話(huà)，他早就關(guān)門(mén)歇業(yè)了。

　　然而并不是所有的中介門(mén)店都可以像溫州之家這樣幸運(yùn)，在這場(chǎng)風(fēng)暴中幸存下來(lái)。溫州市蒲源路，這是一條連出租車(chē)司機(jī)都未必找得到，總長(zhǎng)不超過(guò)200米的小路。11月17日下午，記者來(lái)到這條曾經(jīng)的中介一條街，已經(jīng)很難找到中介門(mén)店了。來(lái)之前聽(tīng)朋友說(shuō)，一年之前這里有超過(guò)20家中介門(mén)店，沒(méi)想到已成昨日黃花。

　　在這條路上尋找中介門(mén)店的時(shí)候，碰到了家住附近的孫阿姨。她告訴我，從去年下半年開(kāi)始，門(mén)店就一家家關(guān)掉了。那時(shí)候她三天兩頭看到中介公司帶買(mǎi)房的人進(jìn)小區(qū)看房，現(xiàn)在冷清了下來(lái)，還真有點(diǎn)不自在。

　　記者從蒲源路的西頭一直走到東頭，發(fā)現(xiàn)中介門(mén)店只剩下3家。記者在一家門(mén)店旁足足觀(guān)察了10分鐘，也沒(méi)見(jiàn)到一位客戶(hù)進(jìn)店。

　　看房車(chē)現(xiàn)場(chǎng)零成交

　　為了更多地了解溫州樓市的第一手信息，記者還跟著當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站組織的看房直通車(chē)，去親身當(dāng)了一回“購(gòu)房者”。

　　17日上午9時(shí)許，看房車(chē)從位于市中心的體育館出發(fā)，去看一個(gè)名叫京都府的樓盤(pán)。車(chē)子總共有48個(gè)座位，只坐了23人。9月，京都府首次開(kāi)盤(pán)9999元/平方米起價(jià)震撼溫州樓市，一路上不少人都在談?wù)摼┒几�的價(jià)格。

　　車(chē)子開(kāi)了大半個(gè)小時(shí)之后，總算是到了京都府售樓處。四周還是一片荒涼，旁邊就是溫州樂(lè)園。據(jù)悉，從這個(gè)地方前往瑞安市中心只需要10多分鐘車(chē)程。這個(gè)地方要是放到杭州，相當(dāng)于是毗鄰海寧的下沙東。

　　走進(jìn)售樓處之后，大家終于了解到了這個(gè)樓盤(pán)的真實(shí)價(jià)格：折后均價(jià)1.6萬(wàn)元/平方米。有人直搖頭，覺(jué)得不值這個(gè)價(jià)：“都快到瑞安了，還賣(mài)這么貴？”

　　“我們這個(gè)樓盤(pán)樓面價(jià)接近9000元/平方米，根本就沒(méi)有降價(jià)空間了。”售樓小姐表示，京都府的價(jià)格已經(jīng)到底了。事實(shí)上，京都府是目前溫州市區(qū)價(jià)格最低的兩個(gè)樓盤(pán)之一，另一個(gè)是鳳凰城[最新消息價(jià)格戶(hù)型點(diǎn)評(píng)]，地段比京都府還要偏。

　　“打算再看幾個(gè)樓盤(pán)，也不急這一時(shí)。說(shuō)實(shí)話(huà)雖然房?jī)r(jià)還是很高，但是和前幾年相比購(gòu)房者算是幸運(yùn)多了。那時(shí)候一開(kāi)盤(pán)就被搶光，根本就沒(méi)時(shí)間讓購(gòu)房者挑選，至少現(xiàn)在可以反復(fù)比較，不怕買(mǎi)不到房。”臨走時(shí)，坐在記者后排的小莊對(duì)記者說(shuō)。

　　記者發(fā)現(xiàn)，沒(méi)有一人當(dāng)場(chǎng)下單。