住房城鄉(xiāng)建設(shè)部長(zhǎng)姜偉新表示 目前正在積極研究擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)——

　　在昨日舉行的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部長(zhǎng)姜偉新表示，目前正在積極研究擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)，明年將繼續(xù)堅(jiān)定地執(zhí)行限購(gòu)政策。

　　姜偉新表示，2013年要堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化的住房信貸、稅收政策和限購(gòu)措施。他尤其強(qiáng)調(diào)，明年會(huì)繼續(xù)實(shí)行限購(gòu)措施，要堅(jiān)決抑制投機(jī)、投資性住房需求。

　　今年年底，全國(guó)樓市回暖明顯。廣州、深圳新房開盤“通宵排隊(duì)”購(gòu)房，南京、上海等城市高總價(jià)地塊再現(xiàn)。眾多市場(chǎng)信息再次讓市民產(chǎn)生擔(dān)憂，樓市調(diào)控政策是否會(huì)松綁，房?jī)r(jià)是否會(huì)再次大幅上揚(yáng)。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，2013年樓市調(diào)控將呈現(xiàn)外緊內(nèi)松的現(xiàn)象，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲將是調(diào)控的主要目的，外緊體現(xiàn)在限購(gòu)、限貸不放松、房產(chǎn)稅繼續(xù)增加試點(diǎn)。內(nèi)松體現(xiàn)在信貸政策繼續(xù)定向?qū)捤�，各地�?duì)自住需求的政策也會(huì)有戶籍政策等微調(diào)的可能性。

　　2003年至2012年間，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了十年四輪調(diào)控，中央與地方兩級(jí)政府持續(xù)博弈，地方的執(zhí)行力度對(duì)調(diào)控效果產(chǎn)生了較大影響�！邦A(yù)計(jì)2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的維穩(wěn)宗旨不變，而地方政府亦將在中央調(diào)控政策的框架范圍內(nèi)尋求新的博弈空間。”

　　2012年年末，中央政治局會(huì)議又提出“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作”，預(yù)示著住房保障和市場(chǎng)配置的“雙軌制”將并駕齊驅(qū)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)市場(chǎng)和保障的均衡發(fā)展。

　　“行政干預(yù)性的調(diào)控措施已背離了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的自身規(guī)律，不宜長(zhǎng)期施行，市場(chǎng)化和法制化將是長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展方向。差異化信貸政策仍將繼續(xù)執(zhí)行，房產(chǎn)稅作為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)效機(jī)制或?qū)⑷〉眯碌耐黄��！庇浾?范輝

(來(lái)源:北京青年報(bào))