主持記者 楊劍

　　問(wèn)：李先生今年30歲，外企工作，個(gè)人存款有30萬(wàn)元，月薪12000元，年終雙薪。月支出2000元，主要就是油費(fèi)、飲食、通信上，和父母同住。不過(guò)每年境內(nèi)和境外旅游一次，花費(fèi)5萬(wàn)元左右。未來(lái)2年內(nèi)，打算賺足首付，購(gòu)買一套90平方米房產(chǎn)。

　　答：李先生年收入15.6萬(wàn)，年支出7.4萬(wàn)元，年結(jié)余8.2萬(wàn)元，未來(lái)兩年可以積累16.4萬(wàn)元，如果拿46.4萬(wàn)元作為首付的話，按照首套3成的標(biāo)準(zhǔn)，李先生可以購(gòu)置154萬(wàn)左右的房產(chǎn)，均價(jià)在17000萬(wàn)左右，對(duì)照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，看李先生是否能滿意這個(gè)單價(jià)的房源。余款的話可以通過(guò)住房按揭貸款來(lái)完成，如果選擇30年的話，月還款估計(jì)在7000-8000元之間，利用李先生的公積金和月收入應(yīng)該足夠還款。

　　當(dāng)然，李先生可以趁這兩年的時(shí)間，把手上的錢做一個(gè)投資，目前穩(wěn)健的回報(bào)可以在5%-6%之間，可以獲得一定的收益，如果是激進(jìn)投資的話，回報(bào)可能會(huì)高點(diǎn)，但是波動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)比較大，如果沒(méi)有十足的把握的話，建議李先生還是盡量選擇穩(wěn)健的投資。

(來(lái)源:杭州日?qǐng)?bào))