購(gòu)房心態(tài)

　　70后：咱是房奴第一代

　　1974年出生的王佳，大專(zhuān)畢業(yè)后當(dāng)了兩年教師，后又下海經(jīng)商，再后來(lái)回歸本職干起了心理咨詢師。2002年，王佳擁有了自己的第一套住房，現(xiàn)在正換個(gè)大房子�！拔覀兺耆�算得上是‘房奴’第一代�！蓖跫延X(jué)得，70后是個(gè)不上不下的年代，“風(fēng)光不如老三屆，牛氣難抵暴發(fā)戶”。也正是如此，不知不覺(jué)中成就了買(mǎi)房事業(yè)，當(dāng)上了房奴第一代，“我們這一代先是勒緊褲腰帶過(guò)日子、買(mǎi)房，過(guò)了幾年就發(fā)現(xiàn)而立之年恰逢房?jī)r(jià)看漲，手上的房子已經(jīng)成了自己最大的一筆財(cái)富，于是有人便開(kāi)始炒房了�！�

　　和80后相比，70后無(wú)疑是幸運(yùn)的一代，他們不但成為這個(gè)社會(huì)的主流中堅(jiān)力量，而且趕上了最后一波福利分房的好日子。對(duì)于70后來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房似乎是一種順理成章，就像結(jié)婚生子一樣，到點(diǎn)就該辦了。相對(duì)目前的樓市，在70后大規(guī)模買(mǎi)房的時(shí)候，無(wú)論開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、產(chǎn)品、設(shè)計(jì)、規(guī)劃還是理念，和現(xiàn)在都相差甚遠(yuǎn)。由于受社會(huì)大環(huán)境的影響，70后購(gòu)房時(shí)對(duì)房子的認(rèn)知，是無(wú)法和現(xiàn)在的80后相比的，“摸著石頭過(guò)河，差不多就可以了”，或是當(dāng)時(shí)購(gòu)房的一種常態(tài)。

　　80后：我要當(dāng)房奴

　　看著現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，70后理當(dāng)為當(dāng)年早買(mǎi)房而“偷著樂(lè)”。2010年，第一批80后三十而立，大多數(shù)人都要面臨結(jié)婚生子的壓力，因此房子就成為頭等大事。然而，80后購(gòu)房群體有別于其他年齡層的消費(fèi)者，他們想買(mǎi)房但經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，能夠承受的房?jī)r(jià)不高。君不見(jiàn)，天涯、貓撲等論壇上經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)80后發(fā)出的“我想當(dāng)房奴”、“大家每人捐我一元錢(qián)，我想買(mǎi)房結(jié)婚”等令人啼笑皆非的帖子；在此次調(diào)查中，70.5%的80后認(rèn)為“90后涌入購(gòu)房大軍的現(xiàn)象”是因?yàn)椤?0后的爸媽有錢(qián)”。細(xì)細(xì)品味，不難體會(huì)80后買(mǎi)房的辛酸。

　　身為80后，成為房奴是一種主動(dòng)的選擇。在這主動(dòng)選擇的背后，是80后相比70后，相比他們的父輩，更加嚴(yán)峻的生存壓力和競(jìng)爭(zhēng)。因此，對(duì)于當(dāng)下經(jīng)濟(jì)狀況和樓市的了解，甚或是他們的本能反應(yīng)。從某種意義上來(lái)說(shuō)，80后盡管根基并不深厚，但是他們可能對(duì)于買(mǎi)房更加積極、更有熱情。

　　因此，如果身為80后，卻不會(huì)理財(cái)，不會(huì)投資，不會(huì)置業(yè)，那簡(jiǎn)直要被同齡人鄙視為“OutmAN”。埋頭苦讀、拼命傻掙的年代已經(jīng)結(jié)束，80后趁著這波經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，物價(jià)上升的浪潮，深諳“你不理財(cái)，財(cái)不理你”之道，投資的小算盤(pán)打得花花響。

　　90后：親，我不要你做我的房奴

　　調(diào)查顯示，36%的90后希望在1年之內(nèi)買(mǎi)房，其中還包括不少正在讀大學(xué)的90后。當(dāng)80后還在為房子愁眉不展的時(shí)候，90后已經(jīng)悄然殺入購(gòu)房大潮。據(jù)媒體調(diào)查報(bào)告，大多數(shù)準(zhǔn)備買(mǎi)房或者已經(jīng)買(mǎi)房的90后，不管按揭還是全款買(mǎi)房，基本都是父母埋單。最終“愁房”的不是他們，而是身后的父母。“90后還沒(méi)有形成自我家庭觀念，因此他們注重戶型及自由的表達(dá)�！毙睦碜稍儙熗跫逊治稣f(shuō)，調(diào)查報(bào)告顯示，59%的非90后認(rèn)為90后“很少”有能力自己買(mǎi)房，也說(shuō)明了這一點(diǎn)。

　　21歲的Sally,放棄了父母在老家宿遷安排好的工作，因?yàn)閻?ài)情選擇留在蘇州和男朋友一起打拼。在正值“少年不識(shí)愁滋味”青春年華的90后中，愛(ài)情對(duì)于他們來(lái)說(shuō)是至高無(wú)上的，加上暫時(shí)并無(wú)來(lái)自生活的壓力，因此90后在回答“如果你是90后且已經(jīng)決定購(gòu)房，是什么力量逼的”這道題時(shí)，僅有21.0%的人認(rèn)為是“對(duì)象逼的”。于是，遵循“愛(ài)情第一”原則的90后女生們才創(chuàng)造出了走紅網(wǎng)絡(luò)的語(yǔ)言“親，我不要你當(dāng)我的房奴�！�

　　購(gòu)房能力

　　70后：靠天靠地不如靠自己

　　總的來(lái)說(shuō)，大多數(shù)的70后對(duì)于房子這件事都帶著一種“勝利大逃亡”的心態(tài)。

　　上世紀(jì)90年代，福利分房逐步取消，商品房開(kāi)始走向市場(chǎng)，部分敏銳的70后便早早抓住了這一機(jī)會(huì)，幾萬(wàn)塊錢(qián)便能買(mǎi)下一套不小的房子，到二十一世紀(jì)初，房?jī)r(jià)開(kāi)始探頭，已經(jīng)工作了多年的他們已經(jīng)有能力換到新式住宅。然后，有投資頭腦的人開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)第二套、第三套房�！爱�(dāng)時(shí)我很恐慌。”諸葛江(化名)表示：“我還排著隊(duì)等單位分房子呢，突然就聽(tīng)說(shuō)沒(méi)了，而且以后都沒(méi)了。”于是他通過(guò)親戚朋友東拼西湊了十多萬(wàn)元，買(mǎi)下了第一套房。到2003年換房的時(shí)候，這套房已經(jīng)漲了近兩倍，諸葛江果斷出售。到現(xiàn)在，諸葛江擁有三套房子，總面積超過(guò)200平方米，房子對(duì)他來(lái)說(shuō)不再是問(wèn)題。

　　70后里，像諸葛江這樣的人很多，作為當(dāng)今社會(huì)中的頂梁柱，他們?cè)缭缤瓿闪俗陨淼姆e累，完成了房子的升級(jí)換代。

　　80后：父母+自己

　　1983年出生的陳奇(化名)現(xiàn)在是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的“房奴”，他有一套需要月供三千多元的房子，接近100平方米。

　　陳奇算得上中產(chǎn)人群，有一份月入萬(wàn)元的工作，他沒(méi)什么還貸的壓力，但是又無(wú)法提前還款�！拔覀�?cè)诶霞冶緛?lái)有兩套房子，為了給我在這兒買(mǎi)房，家里賣(mài)掉了一套，結(jié)果只夠給個(gè)首付，面積只比賣(mài)掉那套的一半大一些，真是有點(diǎn)想不開(kāi)�！标惼嬲f(shuō)，他現(xiàn)在很糾結(jié)，他和女朋友已經(jīng)準(zhǔn)備結(jié)婚，因?yàn)榕卤弧跋拶?gòu)”，他們想在結(jié)婚前用女友的名字再買(mǎi)一套，但是這樣的話，婚后的生活壓力會(huì)更大。如果現(xiàn)在不買(mǎi)，等到婚后再來(lái)購(gòu)買(mǎi)，又怕到時(shí)候的價(jià)格傷不起了。

　　90后：從父母手中接過(guò)“按揭棒”

　　張嘉怡(化名)是今年的畢業(yè)生，她現(xiàn)在還沒(méi)有房子，但是可能只需要幾個(gè)月的時(shí)間，她就會(huì)成為不多的90后業(yè)主中的一員。

　　“家里跟我說(shuō)，好像現(xiàn)在房?jī)r(jià)有松動(dòng)了，想給我買(mǎi)一套，就算小點(diǎn)，以后再慢慢換。他們說(shuō)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期來(lái)看肯定還要漲，現(xiàn)在先買(mǎi)一個(gè)不吃虧�！睆埣吴�的家庭是普通的雙職工家庭，年收入不超過(guò)十萬(wàn)，供她讀大學(xué)也花了不少錢(qián)，所以也無(wú)法拿出全款來(lái)購(gòu)買(mǎi)，哪怕是位置較遠(yuǎn)的小戶。“我剛剛才開(kāi)始工作，他們就要我開(kāi)始還房貸，我一個(gè)月才那么點(diǎn)錢(qián)，還了貸款怕就要用掉一半，那我生活咋辦？莫非我從現(xiàn)在開(kāi)始就要當(dāng)房奴？”張嘉怡說(shuō)還想享受生活，想要漂亮的衣服和化妝品，想在每個(gè)周末和朋友一起吃甜品曬太陽(yáng)，但是如果父母給她買(mǎi)了房子，這些可能就只有成空想了�！拔蚁氲任夜ぷ骶靡稽c(diǎn)，工資高一點(diǎn)再說(shuō)！”張嘉怡悄悄告訴記者，她正在想對(duì)策，想一個(gè)阻止父母給她買(mǎi)房的對(duì)策。

　　根據(jù)調(diào)查問(wèn)卷反饋，有接近一半的90后現(xiàn)在沒(méi)有購(gòu)房打算，對(duì)于已經(jīng)有了房子的同齡人，還有一半人表示出了“哥很淡定”的看法。