5萬(wàn)歐元可去保加利亞購(gòu)房移民

　　本市餐企大佬也想海外置業(yè)撿和，專家提醒注意陷阱

　　在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資調(diào)控持續(xù)、市場(chǎng)趨穩(wěn)的環(huán)境下，海外置業(yè)潮再度升溫，海外開發(fā)商也興致勃勃瞄準(zhǔn)這一市場(chǎng)。昨日，來(lái)自澳洲的頂級(jí)開發(fā)商西蒙斯家建集團(tuán)在重慶成立分支機(jī)構(gòu)，為方便重慶人在澳洲置業(yè)，舉辦了專門的項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)，吸引了多名本市知名餐企老板。

　　“海外置業(yè)也有許多陷阱�！睂＜姨嵝�，應(yīng)該選擇性進(jìn)行海外置業(yè)。

　　陳富勇

　　你OUT了嗎

　　“城市中心的房產(chǎn)，32.5萬(wàn)澳元起。湖岸邊景觀別墅，售價(jià)49.5萬(wàn)澳元起……”西蒙斯家建集團(tuán)是澳洲一家著名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在重慶成立辦事處并帶來(lái)旗下數(shù)個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目。為了取悅重慶客戶，甚至表示：“首付60萬(wàn)元人民幣，即可擁有澳洲房產(chǎn)�！�

　　“進(jìn)入2013年，如果你的家庭資產(chǎn)還沒有國(guó)際化配置，你的企業(yè)還沒有配置離岸資產(chǎn)，說(shuō)明你已經(jīng)OUT了�！辟Y深海外置業(yè)專家劉磊的一席話，給不少到場(chǎng)的企業(yè)家打了一劑強(qiáng)心針。

　　會(huì)上，劉磊解讀了海外房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇、如何優(yōu)化及合理配置資產(chǎn)等企業(yè)家普遍關(guān)心的問題。他介紹，近年中國(guó)內(nèi)地樓市房?jī)r(jià)逐級(jí)走高，海外樓市再無(wú)昔日高不可攀的感覺，在國(guó)內(nèi)買一套像樣住宅的資金，可以在國(guó)外買到永久產(chǎn)權(quán)且相當(dāng)不錯(cuò)的獨(dú)棟別墅。

　　到場(chǎng)客戶主要是企業(yè)家、職業(yè)經(jīng)理人，最顯眼的是市飲食行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、阿興記產(chǎn)業(yè)集團(tuán)公司董事長(zhǎng)劉英，率10多位餐飲老板集中出場(chǎng)，包括小天鵝何永智，秦媽秦永紅，奇火鍋謝莉和余勇，德莊李德建……個(gè)個(gè)都是本市餐飲業(yè)大佬。

　　“我們主要是為了了解一下相關(guān)知識(shí)�！眲⒂⒏嬖V重慶晚報(bào)記者。

　　秦永紅直言不諱地告訴重慶晚報(bào)記者：“就是想看看有沒有和可撿。”

　　如何選擇海外置業(yè)

　　劉磊通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，獲得移民、為家庭資產(chǎn)投資增值、方便留學(xué)，是參會(huì)者選擇海外置業(yè)的三大原因。市民該如何下叉？

　　增值

　　美加澳洲很熱

　　“如果是為投資增值，目前海外置業(yè)的熱點(diǎn)是美國(guó)、加拿大和澳洲�！比A外置業(yè)業(yè)務(wù)總監(jiān)安德魯·米勒稱。

　　米勒來(lái)自加拿大，他告訴重慶晚報(bào)記者，美債危機(jī)后，美國(guó)、加拿大還有澳洲的房?jī)r(jià)相當(dāng)便宜，幾乎處于30年來(lái)最低水平，很多別墅住宅價(jià)格10萬(wàn)美元左右，“比中國(guó)許多城市的房?jī)r(jià)低。”

　　但是，美國(guó)、加拿大和澳洲的簽證相對(duì)較難。

　　移民

　　5萬(wàn)歐元可行

　　米勒告訴重慶晚報(bào)記者，目前有塞浦路斯、葡萄牙、匈牙利、拉脫維亞、保加利亞、韓國(guó)等7個(gè)國(guó)家，都可以通過(guò)購(gòu)房獲得綠卡。其中，保加利亞只需5萬(wàn)歐元即可購(gòu)房移民，隸屬歐盟的葡萄牙約需購(gòu)買50萬(wàn)美元的房產(chǎn)，塞浦路斯投資移民門檻是30萬(wàn)歐元�！氨M管前期有所波動(dòng)，但關(guān)注的人仍然不少�！�

　　拿護(hù)照

　　小島國(guó)可選

　　“位于加勒比海的圣基茨和尼維斯，則是最近買房移民的熱點(diǎn)�！泵桌辗Q，這個(gè)由圣基茨島與尼維斯島所組成的聯(lián)邦制島國(guó)，隸屬英聯(lián)邦王國(guó)，面積只有267平方公里，人口約4.6萬(wàn)，投資40萬(wàn)美元買房即可獲得護(hù)照，受到中國(guó)許多企業(yè)老板的青睞。不少老板拿到美國(guó)綠卡后，也借尼維斯購(gòu)房打護(hù)照的主意。

　　“許多歐洲國(guó)家都瞄準(zhǔn)了中國(guó)龐大的海外置業(yè)需求�！泵桌辗Q，像塞浦路斯，一下飛機(jī)迎面而來(lái)便是用中文書寫的售房廣告�！跋ＥD也準(zhǔn)備出臺(tái)類似購(gòu)房移民計(jì)劃�！�

　　1800人后悔美國(guó)買房

　　“海外置業(yè)也有許多陷阱�！眲⒗诒硎�，許多人以為到國(guó)外買房可以移民，然后享受高福利。事實(shí)上，國(guó)外的高福利是有代價(jià)的。對(duì)中國(guó)富豪來(lái)說(shuō)，高福利帶來(lái)的高稅收對(duì)他們的財(cái)產(chǎn)也形成了一種剝奪。是不是可以讓財(cái)富有效傳承、是不是適合家人居住以及未來(lái)發(fā)展，是海外置業(yè)應(yīng)該考慮的問題。“2012年有1800名投資移民美國(guó)的中國(guó)人大呼坑爹�！�

　　“真正的房產(chǎn)投資，不是用金子的價(jià)格買到金子，而是用破銅爛鐵的價(jià)格，買到金子�！眲⒗诒硎荆�海外置業(yè)考驗(yàn)購(gòu)房者眼光�！澳悴粌H要選房，還要選擇城市�！�