中國樓市尚未到達(dá)拐點(diǎn)的時刻

　　伴隨著杭州樓盤降價與銀行體系收緊房地產(chǎn)融資的傳聞，一時間樓市“崩盤論”、“拐點(diǎn)論”甚囂塵上。對此，中國首富、萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林昨日在無錫萬達(dá)旅游城奠基前的新聞發(fā)布會上指責(zé)這種觀點(diǎn)是“別有用心”、“弱智”，稱中國樓市尚未到達(dá)拐點(diǎn)，但“2014年的樓市肯定比2013年難過”。

　　怎么可能崩盤？

　　但今年樓市肯定更難過些

　　“房地產(chǎn)崩盤論在十年前就已經(jīng)出現(xiàn)了，但市場卻一直沒有崩盤，現(xiàn)在又出現(xiàn)了，只是借著杭州樓盤降價的消息延續(xù)了這種論調(diào)，在我看來提出這種觀點(diǎn)的人要么是別有用心，要么是智慧不夠，是弱智。”

　　中國最大的商業(yè)地產(chǎn)公司萬達(dá)集團(tuán)在無錫預(yù)計投資將近300億元的超大項目——無錫萬達(dá)城將于今日奠基，王健林昨日在無錫專門召開媒體見面會為該項目造勢。對于當(dāng)前市場熱傳的房地產(chǎn)“崩盤論”，王健林率先表態(tài)。

　　“中國當(dāng)前還處于城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)的時期，國家也剛剛召開過推行新型城鎮(zhèn)化的會議，樓市怎么可能崩盤？”王健林表示，目前杭州等城市的部分樓盤降價，主要是因為今年年初市場資金面偏緊，而房地產(chǎn)行業(yè)本身就是受金融政策影響較大的行業(yè)，因此一兩個城市出現(xiàn)降價并不算什么。

　　“根據(jù)我多年的經(jīng)驗看，2014年的樓市肯定會比2013年更難過些。”王健林認(rèn)為，2013年中國GDP增長率是7.7%，而今年在發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體弱復(fù)蘇以及美國資本回流的背景下，中國經(jīng)濟(jì)的增速可能還要低一些，因此貨幣層面不會收得過緊，但也不會寬松，“適度收緊將成為未來的常態(tài)”。

　　好虎敵不過群狼

　　無錫萬達(dá)城PK上海迪斯尼

　　針對無錫萬達(dá)旅游城將跟上海的迪斯尼形成直接競爭關(guān)系的疑問，王健林表示，“迪斯尼雖然很強(qiáng)，但畢竟是美國文化，并且迪斯尼是到外國去做，一般一個地區(qū)只做一個，而萬達(dá)城呈現(xiàn)的是中國傳統(tǒng)文化，我們跟迪斯尼形成差別，我的設(shè)備都是具有知識產(chǎn)權(quán)的，并且萬達(dá)城的數(shù)量也比較多，每個項目也有所差別，好虎也敵不過群狼�！�

　　王健林表示，做文化地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)不是像別的開發(fā)商那樣就像講故事，而是要實實在在地做�！捌鋵嵨冶旧硎遣辉敢鈱⑽幕�旅游跟地產(chǎn)聯(lián)系在一起的，但沒辦法，像無錫這個項目光文化旅游投資就超過200億，風(fēng)險還是很大的，配套地產(chǎn)能夠稀釋一些風(fēng)險。”王健林稱，“這種做法也是沒辦法，等十幾年之后就玩不了了，但那時候我們的文化布局已經(jīng)基本完成�！�

　　王健林昨日還透露，萬達(dá)集團(tuán)也在摸索著建立一種利用強(qiáng)大的店內(nèi)客流量實現(xiàn)“O2O(線上到線下)”的電商模式。“我們會拉上一個有經(jīng)驗的兄弟合作”，最終選擇阿里系還是騰訊系，王健林三緘其口，“今年底或明年初會公布�！�