6日，距南京世茂外灘新城7號樓開盤剛剛過去一周，均價17000元/㎡左右的600多套房源已全部售罄。相較去年底超20000元/㎡的均價，該樓盤的降價風(fēng)吹來了搶購潮，其售樓人員也表示，因為價格便宜所以房子搶手。

　　據(jù)了解，世茂外灘新城于3月29日新領(lǐng)7號樓668套住宅房源銷許，預(yù)計2016年交付。據(jù)售樓處工作人員介紹，此次新開盤的房源，低樓層的售價在17000元/㎡左右，中高層售價為18000元/㎡至19000元/㎡。開盤僅5天，截至4月3日上午，就只剩下5套202㎡的房源。一天后，即4月4日下午，這個數(shù)字再次被刷新，僅剩1套。截止到4月6日，已全部售罄。談及為何賣得快時，銷售人員表示，“因為價格便宜房子搶手”。

　　根據(jù)某房產(chǎn)網(wǎng)站的價格分析，世茂外灘新城2014年3月31日的最新銷售報價為均價16498元/㎡，相比上個銷售周期下跌了8.3%，近31個月的銷售價格下跌了1302元，跌幅為7.3%。而對于降價一說，其售樓處工作人員卻予以否認。

　　不過，有公開資料顯示，世茂外灘新城去年底的均價為20985元/㎡，這個數(shù)字在今年1月曾一度降到15500元/㎡，2月起又漲到了18000元/㎡左右。對此，售樓人員解釋稱，之前所售房源為精裝修，此次新開盤的為毛坯房，所以價格較之前低了。

　　據(jù)統(tǒng)計，截止到4月5日，世茂外灘新城所在的南京市鼓樓區(qū)共有在售住宅項目4個，所有項目銷售均價為30000元/㎡。在某房產(chǎn)網(wǎng)站的價格排名中，世茂外灘新城名列“鼓樓房價后5名”榜首，并以5.56%的跌幅與復(fù)地新都國際分列“鼓樓房價跌幅前5名”的前兩位。

　　世茂外灘新城的售樓人員表示，認購其房源的多為改善型購房者，雖然新開盤不久，但目前已經(jīng)無房可售，是否會有退房入市也不敢作出保證。對于網(wǎng)上熱傳的6月將新推600余套房源的信息，售樓人員坦言，公司還沒有文件出來，價格、戶型、開多少棟都尚未確定。