2014年9月3日消息，上海,備受關(guān)注的董家渡地塊終于迎來(lái)其官方首秀。9月3日晚間，滬預(yù)申請(qǐng)告字（2014）第2號(hào)顯示，黃浦區(qū)“小東門(mén)街道616、735街坊”即董家渡13、15號(hào)地塊進(jìn)入預(yù)申請(qǐng)。

　　預(yù)申請(qǐng)公告顯示，董家渡13、15地塊，北起王家碼頭路，南到規(guī)劃東江陰街，西臨南倉(cāng)街，東至中山南路。地塊總面積約17.51萬(wàn)平方米，其中出讓土地面積約12.67萬(wàn)平方米。地塊規(guī)劃為商業(yè)、辦公、住宅綜合用地。其中商業(yè)比例不大于 17%,辦公比例不小于 65%,住宅比例不大 于 18%。地上總建筑面積不超過(guò)701900平方米。地塊目前已為凈地。

　　董家渡13、15號(hào)地塊早已成為諸多開(kāi)發(fā)企業(yè)眼中的香餑餑。據(jù)悉包括中民投、九龍倉(cāng)在內(nèi)的知名企業(yè)，都希望把地塊收入囊中。

　　出讓方稱希望具有以上同類功能開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、以持有物業(yè)為主要運(yùn)作模式、具有國(guó)際影響力的優(yōu)質(zhì)企業(yè)參與本次預(yù)申請(qǐng)活值得指出，此次預(yù)申請(qǐng)公告中并未透露地塊的起始出讓價(jià)格，但有分析指出，董家渡13、15號(hào)地塊周邊的商業(yè)和寫(xiě)字樓地塊單價(jià)不少于3.8萬(wàn)/平方米。按照當(dāng)前最低單價(jià)來(lái)看，董家渡地塊13、15號(hào)地塊未來(lái)地上部分總價(jià)至少達(dá)276.7億。加上該地塊地下建筑面積，如果折成地上面積的半價(jià)來(lái)算，11萬(wàn)方地下建筑總價(jià)或超過(guò)20萬(wàn)，加上地上面積，該地塊總價(jià)接近300億，刷新全國(guó)總價(jià)紀(jì)錄。