組圖：武漢一棟居民樓開(kāi)24家旅店【2】

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)  2014年10月10日07:57

圖為10月8日，武漢，居民樓外的各式招牌琳瑯滿目，一到晚上格外顯眼。圖片來(lái)源：東方IC 版權(quán)作品 請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載

夜色中，居民樓外墻上的“公寓”、“住宿”等各式燈牌分外顯眼。連日來(lái)，本報(bào)記者在武漢一些臨街小區(qū)看到了這樣的景象。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些所謂的“公寓”，往往是經(jīng)營(yíng)者租下幾套房子，隔成小間而成，很多沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，居民們不堪其擾。按照規(guī)定，住宅樓內(nèi)不得設(shè)立產(chǎn)生污染及安全隱患的餐飲、加工、娛樂(lè)、賓館等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，但要真正落實(shí)，還存在一定難度。

●反映住戶不滿公寓扎堆居民樓

“門(mén)禁成了擺設(shè)，電梯不夠用，不認(rèn)識(shí)的人每天進(jìn)進(jìn)出出，這還是個(gè)正常的小區(qū)嗎？”一提起自己的居住環(huán)境，徐東團(tuán)結(jié)名居業(yè)主劉女士就一肚子氣。

她說(shuō)，一年前，她家因房屋拆遷還建，搬到團(tuán)結(jié)名居。該小區(qū)位于徐東核心商圈，交通方便，各項(xiàng)設(shè)施也很齊全，但入住不久，她就發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題。

“很多業(yè)主出租房子，租戶將其改造成公寓、酒店等對(duì)外經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致閑雜人員過(guò)多，產(chǎn)生治安和消防隱患�！眲⑴�士說(shuō)，她并不反對(duì)業(yè)主出租房子，但不能用于經(jīng)營(yíng)，“居民小區(qū)就應(yīng)該有居民小區(qū)的規(guī)范。現(xiàn)在這個(gè)樣子，哪里還像個(gè)正規(guī)小區(qū)？”

其他居民對(duì)這樣的環(huán)境感受如何？一位業(yè)主說(shuō)：“每天形形色色的人進(jìn)進(jìn)出出，大家都覺(jué)得不安全，家里有小孩的更是擔(dān)心。一到晚上，整棟樓上亮起紅紅綠綠的招牌，好端端的小區(qū)變了味！”

●目擊一棟樓掛了24塊各式招牌

5日，本報(bào)記者來(lái)到劉女士所住小區(qū)。該小區(qū)毗鄰徐東大街，沒(méi)有院墻，僅有一棟32層的居民樓，分成4個(gè)單元，其中1至2樓為臨街商鋪，3樓以上為住宅。

居民樓外墻上，掛著“公寓”、“住宿”等各式燈牌，記者略微一數(shù)，共有24塊。這些燈牌大多分布在3樓至5樓，最高為9樓。

4個(gè)單元都安裝了門(mén)禁系統(tǒng)，門(mén)上還貼著“隨手關(guān)門(mén)，謹(jǐn)防尾隨”的醒目提示語(yǔ)，正常情況下需刷卡或輸入密碼才能進(jìn)入。但記者看到，4扇大門(mén)都敞開(kāi)著。“門(mén)禁系統(tǒng)從來(lái)就沒(méi)有啟用過(guò)。住宿的人來(lái)來(lái)往往，門(mén)禁卡根本用不上�！币幻麡I(yè)主說(shuō)。

記者逐層探訪，發(fā)現(xiàn)有的公寓、酒店占據(jù)整層樓，前臺(tái)就設(shè)在電梯間，有的則夾雜在居民的房間之中。位于9樓的酒店老板稱，該酒店共有12間房，每間日租金100元—128元不等，如果一次訂房數(shù)量多，房?jī)r(jià)還能優(yōu)惠。酒店生意不錯(cuò)，今年國(guó)慶節(jié)期間全部訂滿，其他節(jié)假日期間也需要提前預(yù)約。

●調(diào)查小旅店扎堆繁華地段小區(qū)

連日來(lái)，記者探訪三鎮(zhèn)多個(gè)小區(qū)，不少存在公寓、酒店扎堆現(xiàn)象，尤其是位于繁華地段的小區(qū)。

在光谷周邊多個(gè)小區(qū)，很多住宅樓外掛著“住宿”等招牌。康橋小區(qū)業(yè)主秦女士說(shuō)：“我家樓下就有一家小旅館，生意似乎還不錯(cuò)。一些人晚上來(lái)住宿，吵吵鬧鬧，我經(jīng)常被吵醒�！�

位于魯磨路的國(guó)光大廈外，也掛著不少招牌，既有連鎖酒店，也有小旅館等�！俺臭[不說(shuō)，關(guān)鍵是人員復(fù)雜，存在安全隱患�！睒I(yè)主張先生說(shuō)，“另外，樓上開(kāi)了這么多酒店、旅館，一旦引起火災(zāi)怎么辦？”

洪山廣場(chǎng)附近某住宅樓外，“住宿”、“特價(jià)房”、“電腦房”等招牌令人目不暇接。說(shuō)起這些，居民小吳一肚子氣：“這些小旅館面積本來(lái)就不大，還被隔成很多小間，既容易漏水，隔音效果也很差，樓上的腳步聲、講話聲經(jīng)常吵得人根本睡不著……”

●規(guī)定住宅樓不得進(jìn)行擾民經(jīng)營(yíng)

《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：規(guī)劃用途為住宅的住宅樓底層和住宅樓內(nèi)，不得設(shè)立產(chǎn)生油煙、噪聲、異味污染以及安全隱患的餐飲、加工、娛樂(lè)、賓館等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。物業(yè)交付使用后，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬登記用途使用物業(yè)。業(yè)主因特殊情況需要將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章以及管理規(guī)約的規(guī)定，并經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主書(shū)面同意，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽(tīng)證。

《物權(quán)法》也規(guī)定，業(yè)主或租戶將民房改為商用，應(yīng)該不做擾民的營(yíng)業(yè)行為，并事先征得有利害關(guān)系的業(yè)主書(shū)面同意。若民房商用影響到居民的正常生活，業(yè)主可向業(yè)委會(huì)等提出權(quán)利主張，糾正商家的不規(guī)范經(jīng)營(yíng)。

團(tuán)結(jié)名居物業(yè)負(fù)責(zé)人稱，公寓、酒店進(jìn)駐后，有關(guān)部門(mén)一直敦促小區(qū)整改，但收效甚微。僅僅是收繳招牌，執(zhí)法部門(mén)就來(lái)過(guò)三次，最近一次是今年8月�！暗�是執(zhí)法人員一走，他們很快又把招牌掛起來(lái)了！”

武漢市住房保障和房屋管理局介紹，經(jīng)營(yíng)酒店需獲得《消防安全合格鑒定書(shū)》、《特種行業(yè)許可證》、《公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》等。對(duì)于居民小區(qū)內(nèi)開(kāi)設(shè)公寓、酒店的情況，應(yīng)由小區(qū)所屬區(qū)的綜治辦牽頭，多個(gè)部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法查處。