組圖：武漢一棟居民樓開24家旅店

來源：中國新聞網  2014年10月10日07:57

圖為10月8日，武漢，居民樓外的各式招牌琳瑯滿目，一到晚上格外顯眼。圖片來源：東方IC 版權作品 請勿轉載

夜色中，居民樓外墻上的“公寓”、“住宿”等各式燈牌分外顯眼。連日來，本報記者在武漢一些臨街小區(qū)看到了這樣的景象。

記者調查發(fā)現(xiàn)，這些所謂的“公寓”，往往是經營者租下幾套房子，隔成小間而成，很多沒有營業(yè)執(zhí)照，居民們不堪其擾。按照規(guī)定，住宅樓內不得設立產生污染及安全隱患的餐飲、加工、娛樂、賓館等經營場所，但要真正落實，還存在一定難度。

●反映住戶不滿公寓扎堆居民樓

“門禁成了擺設，電梯不夠用，不認識的人每天進進出出，這還是個正常的小區(qū)嗎？”一提起自己的居住環(huán)境，徐東團結名居業(yè)主劉女士就一肚子氣。

她說，一年前，她家因房屋拆遷還建，搬到團結名居。該小區(qū)位于徐東核心商圈，交通方便，各項設施也很齊全，但入住不久，她就發(fā)現(xiàn)了問題。

“很多業(yè)主出租房子，租戶將其改造成公寓、酒店等對外經營，導致閑雜人員過多，產生治安和消防隱患�！眲⑴�士說，她并不反對業(yè)主出租房子，但不能用于經營，“居民小區(qū)就應該有居民小區(qū)的規(guī)范�，F(xiàn)在這個樣子，哪里還像個正規(guī)小區(qū)？”

其他居民對這樣的環(huán)境感受如何？一位業(yè)主說：“每天形形色色的人進進出出，大家都覺得不安全，家里有小孩的更是擔心。一到晚上，整棟樓上亮起紅紅綠綠的招牌，好端端的小區(qū)變了味！”

●目擊一棟樓掛了24塊各式招牌

5日，本報記者來到劉女士所住小區(qū)。該小區(qū)毗鄰徐東大街，沒有院墻，僅有一棟32層的居民樓，分成4個單元，其中1至2樓為臨街商鋪，3樓以上為住宅。

居民樓外墻上，掛著“公寓”、“住宿”等各式燈牌，記者略微一數(shù)，共有24塊。這些燈牌大多分布在3樓至5樓，最高為9樓。

4個單元都安裝了門禁系統(tǒng)，門上還貼著“隨手關門，謹防尾隨”的醒目提示語，正常情況下需刷卡或輸入密碼才能進入。但記者看到，4扇大門都敞開著�！伴T禁系統(tǒng)從來就沒有啟用過。住宿的人來來往往，門禁卡根本用不上�！币幻麡I(yè)主說。

記者逐層探訪，發(fā)現(xiàn)有的公寓、酒店占據(jù)整層樓，前臺就設在電梯間，有的則夾雜在居民的房間之中。位于9樓的酒店老板稱，該酒店共有12間房，每間日租金100元—128元不等，如果一次訂房數(shù)量多，房價還能優(yōu)惠。酒店生意不錯，今年國慶節(jié)期間全部訂滿，其他節(jié)假日期間也需要提前預約。

●調查小旅店扎堆繁華地段小區(qū)

連日來，記者探訪三鎮(zhèn)多個小區(qū)，不少存在公寓、酒店扎堆現(xiàn)象，尤其是位于繁華地段的小區(qū)。

在光谷周邊多個小區(qū)，很多住宅樓外掛著“住宿”等招牌�？禈蛐�區(qū)業(yè)主秦女士說：“我家樓下就有一家小旅館，生意似乎還不錯。一些人晚上來住宿，吵吵鬧鬧，我經常被吵醒。”

位于魯磨路的國光大廈外，也掛著不少招牌，既有連鎖酒店，也有小旅館等�！俺臭[不說，關鍵是人員復雜，存在安全隱患�！睒I(yè)主張先生說，“另外，樓上開了這么多酒店、旅館，一旦引起火災怎么辦？”

洪山廣場附近某住宅樓外，“住宿”、“特價房”、“電腦房”等招牌令人目不暇接。說起這些，居民小吳一肚子氣：“這些小旅館面積本來就不大，還被隔成很多小間，既容易漏水，隔音效果也很差，樓上的腳步聲、講話聲經常吵得人根本睡不著……”

●規(guī)定住宅樓不得進行擾民經營

《武漢市物業(yè)管理條例》規(guī)定：規(guī)劃用途為住宅的住宅樓底層和住宅樓內，不得設立產生油煙、噪聲、異味污染以及安全隱患的餐飲、加工、娛樂、賓館等經營場所。物業(yè)交付使用后，業(yè)主、物業(yè)使用人應當按照權屬登記用途使用物業(yè)。業(yè)主因特殊情況需要將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，應當遵守法律、法規(guī)、規(guī)章以及管理規(guī)約的規(guī)定，并經有利害關系的業(yè)主書面同意，必要時應當進行聽證。

《物權法》也規(guī)定，業(yè)主或租戶將民房改為商用，應該不做擾民的營業(yè)行為，并事先征得有利害關系的業(yè)主書面同意。若民房商用影響到居民的正常生活，業(yè)主可向業(yè)委會等提出權利主張，糾正商家的不規(guī)范經營。

團結名居物業(yè)負責人稱，公寓、酒店進駐后，有關部門一直敦促小區(qū)整改，但收效甚微。僅僅是收繳招牌，執(zhí)法部門就來過三次，最近一次是今年8月�！暗�是執(zhí)法人員一走，他們很快又把招牌掛起來了！”

武漢市住房保障和房屋管理局介紹，經營酒店需獲得《消防安全合格鑒定書》、《特種行業(yè)許可證》、《公共場所衛(wèi)生許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》等。對于居民小區(qū)內開設公寓、酒店的情況，應由小區(qū)所屬區(qū)的綜治辦牽頭，多個部門聯(lián)合執(zhí)法查處。