組圖：武漢一棟居民樓開24家旅店【3】

來源：中國新聞網(wǎng)  2014年10月10日07:57

圖為10月8日，武漢，居民樓外的各式招牌琳瑯滿目，一到晚上格外顯眼。圖片來源：東方IC 版權(quán)作品 請勿轉(zhuǎn)載

夜色中，居民樓外墻上的“公寓”、“住宿”等各式燈牌分外顯眼。連日來，本報(bào)記者在武漢一些臨街小區(qū)看到了這樣的景象。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些所謂的“公寓”，往往是經(jīng)營者租下幾套房子，隔成小間而成，很多沒有營業(yè)執(zhí)照，居民們不堪其擾。按照規(guī)定，住宅樓內(nèi)不得設(shè)立產(chǎn)生污染及安全隱患的餐飲、加工、娛樂、賓館等經(jīng)營場所，但要真正落實(shí)，還存在一定難度。

●反映住戶不滿公寓扎堆居民樓

“門禁成了擺設(shè)，電梯不夠用，不認(rèn)識的人每天進(jìn)進(jìn)出出，這還是個正常的小區(qū)嗎？”一提起自己的居住環(huán)境，徐東團(tuán)結(jié)名居業(yè)主劉女士就一肚子氣。

她說，一年前，她家因房屋拆遷還建，搬到團(tuán)結(jié)名居。該小區(qū)位于徐東核心商圈，交通方便，各項(xiàng)設(shè)施也很齊全，但入住不久，她就發(fā)現(xiàn)了問題。

“很多業(yè)主出租房子，租戶將其改造成公寓、酒店等對外經(jīng)營，導(dǎo)致閑雜人員過多，產(chǎn)生治安和消防隱患�！眲⑴�士說，她并不反對業(yè)主出租房子，但不能用于經(jīng)營，“居民小區(qū)就應(yīng)該有居民小區(qū)的規(guī)范�，F(xiàn)在這個樣子，哪里還像個正規(guī)小區(qū)？”

其他居民對這樣的環(huán)境感受如何？一位業(yè)主說：“每天形形色色的人進(jìn)進(jìn)出出，大家都覺得不安全，家里有小孩的更是擔(dān)心。一到晚上，整棟樓上亮起紅紅綠綠的招牌，好端端的小區(qū)變了味！”

●目擊一棟樓掛了24塊各式招牌

5日，本報(bào)記者來到劉女士所住小區(qū)。該小區(qū)毗鄰徐東大街，沒有院墻，僅有一棟32層的居民樓，分成4個單元，其中1至2樓為臨街商鋪，3樓以上為住宅。

居民樓外墻上，掛著“公寓”、“住宿”等各式燈牌，記者略微一數(shù)，共有24塊。這些燈牌大多分布在3樓至5樓，最高為9樓。

4個單元都安裝了門禁系統(tǒng)，門上還貼著“隨手關(guān)門，謹(jǐn)防尾隨”的醒目提示語，正常情況下需刷卡或輸入密碼才能進(jìn)入。但記者看到，4扇大門都敞開著�！伴T禁系統(tǒng)從來就沒有啟用過。住宿的人來來往往，門禁卡根本用不上。”一名業(yè)主說。

記者逐層探訪，發(fā)現(xiàn)有的公寓、酒店占據(jù)整層樓，前臺就設(shè)在電梯間，有的則夾雜在居民的房間之中。位于9樓的酒店老板稱，該酒店共有12間房，每間日租金100元—128元不等，如果一次訂房數(shù)量多，房價(jià)還能優(yōu)惠。酒店生意不錯，今年國慶節(jié)期間全部訂滿，其他節(jié)假日期間也需要提前預(yù)約。

●調(diào)查小旅店扎堆繁華地段小區(qū)

連日來，記者探訪三鎮(zhèn)多個小區(qū)，不少存在公寓、酒店扎堆現(xiàn)象，尤其是位于繁華地段的小區(qū)。

在光谷周邊多個小區(qū)，很多住宅樓外掛著“住宿”等招牌�？禈蛐�區(qū)業(yè)主秦女士說：“我家樓下就有一家小旅館，生意似乎還不錯。一些人晚上來住宿，吵吵鬧鬧，我經(jīng)常被吵醒�！�

位于魯磨路的國光大廈外，也掛著不少招牌，既有連鎖酒店，也有小旅館等�！俺臭[不說，關(guān)鍵是人員復(fù)雜，存在安全隱患�！睒I(yè)主張先生說，“另外，樓上開了這么多酒店、旅館，一旦引起火災(zāi)怎么辦？”

洪山廣場附近某住宅樓外，“住宿”、“特價(jià)房”、“電腦房”等招牌令人目不暇接。說起這些，居民小吳一肚子氣：“這些小旅館面積本來就不大，還被隔成很多小間，既容易漏水，隔音效果也很差，樓上的腳步聲、講話聲經(jīng)常吵得人根本睡不著……”

●規(guī)定住宅樓不得進(jìn)行擾民經(jīng)營

《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：規(guī)劃用途為住宅的住宅樓底層和住宅樓內(nèi)，不得設(shè)立產(chǎn)生油煙、噪聲、異味污染以及安全隱患的餐飲、加工、娛樂、賓館等經(jīng)營場所。物業(yè)交付使用后，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬登記用途使用物業(yè)。業(yè)主因特殊情況需要將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章以及管理規(guī)約的規(guī)定，并經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主書面同意，必要時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。

《物權(quán)法》也規(guī)定，業(yè)主或租戶將民房改為商用，應(yīng)該不做擾民的營業(yè)行為，并事先征得有利害關(guān)系的業(yè)主書面同意。若民房商用影響到居民的正常生活，業(yè)主可向業(yè)委會等提出權(quán)利主張，糾正商家的不規(guī)范經(jīng)營。

團(tuán)結(jié)名居物業(yè)負(fù)責(zé)人稱，公寓、酒店進(jìn)駐后，有關(guān)部門一直敦促小區(qū)整改，但收效甚微。僅僅是收繳招牌，執(zhí)法部門就來過三次，最近一次是今年8月�！暗�是執(zhí)法人員一走，他們很快又把招牌掛起來了！”

武漢市住房保障和房屋管理局介紹，經(jīng)營酒店需獲得《消防安全合格鑒定書》、《特種行業(yè)許可證》、《公共場所衛(wèi)生許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》等。對于居民小區(qū)內(nèi)開設(shè)公寓、酒店的情況，應(yīng)由小區(qū)所屬區(qū)的綜治辦牽頭，多個部門聯(lián)合執(zhí)法查處。