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央行再次降息 房貸百萬20年月供減負近145元

2015年02月28日18:52    來源:人民網(wǎng)-理財頻道    手機看新聞

人民網(wǎng)北京2月28日電 (李海霞)繼去年11月非對稱降息后,央行再次于2月28日晚間下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。

央行決定,自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

央行2015年2月28日降息:下調貸存款基準利率0.25個百分點

對于需要貸款買房的購房者來說,此次貸款利率的下調意味著還款負擔的降低。具體來看,對于采用商貸的購房者來說,此次利率調整后,按照貸款100萬元、20年等額本息還款法,降息后如果按照基準利率,月供將減少144.38元,全年可減負1732.56元。

去年11月,央行進行了一次非對稱降息。2014 年11 月22 日,央行時隔兩年多首次下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。其中,金融機構一年期貸款基準利率下調0.4 個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25 個百分點至2.75%。

在下調存貸款基準利率的同時,將人民幣存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍,并對基準利率期限檔次作適當簡并,金融機構自主定價空間進一步擴大。

業(yè)界對于央行此次不對稱降息的影響高度關注。央行剛剛發(fā)布的《2014年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》顯示,去年11 月22 日利率調整政策的執(zhí)行時間尚短,政策執(zhí)行效果仍有待進一步觀察,但從一系列數(shù)據(jù)和調研結果來看,降息后,金融機構貸款利率有所下行。

從《報告》披露的數(shù)據(jù)來看,目前,貸款基礎利率(LPR)報價為5.51%,較降息前下降0.25個百分點。12月,非金融性企業(yè)及其他部門一般貸款(不含貼現(xiàn))加權平均利率為6.92%,比降息前(2014年10月)下降0.44個百分點。

近期,持續(xù)低迷的經(jīng)濟數(shù)據(jù)為央行降息提供了有力的支撐。國家統(tǒng)計局2月10日公布的1月份宏觀數(shù)據(jù)顯示,CPI同比僅增0.8%,增速跌至“1”以下,創(chuàng)下61個月新低;PPI同比下降4.3%,這是PPI連續(xù)第35個月為負值。海關總署數(shù)據(jù)則顯示,1月份外貿進出口錄得最差數(shù)值,貿易順差3669億元,擴大87.5%。進口下滑如此之大,被業(yè)內稱為“衰退式順差”。

央行研究局局長陸磊近日撰文稱,央行應主動作為化解通縮滿足流動性需求。“短期內,貨幣政策應根據(jù)經(jīng)濟基本面變化適時適度預調微調,實施松緊適度的流動性管理。貨幣當局應堅持總量穩(wěn)定、結構優(yōu)化的政策取向,保持定力、主動作為,為經(jīng)濟結構調整與轉型升級營造中性適度的貨幣金融環(huán)境。通過資產結構的調整做到松緊適度,滿足國內流動性的基本需求!

更為重要的是,要通過積極與市場進行溝通,提高政策的透明度和可信性,使市場正確理解政策意圖,有效管理市場預期。

(責編:田原、呂騫)

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