阿Ken直播美國樓市

　　或為陪伴孩子

　　或為招待親朋

　　隨著赴美十年旅游簽證的放開，中國人到美國購買度假屋的趨勢持續(xù)升溫。

　　洛杉磯舊金山氣候好

　　達拉斯邁阿密房價平

　　所謂度假屋，并不是指在旅游景區(qū)內(nèi)的物業(yè)，而是在大洛杉磯、舊金山地區(qū)，甚至于在拉斯維加斯、鳳凰城、達拉斯及邁阿密等地的房產(chǎn)。前兩個城市受青睞是因為中國人生活方便，來往中美交通便捷，氣候宜人；后幾座城市則由于價錢偏低而受追捧。

　　由于這類置業(yè)者中大部分人的孩子已經(jīng)以學生的身份在美國上學，所以他們暫時沒有身份的要求，只是希望每年赴美避暑及陪伴孩子，作兩到三個月甚至于半年的短暫停留。

　　隨著自駕游的興起，也有些投資人是因為要接待親朋好友而置業(yè)的。他們的需求明確而簡單：不需要學區(qū)好，只要求環(huán)境舒適，治安良好，價位在50萬~70萬美元左右。在拉斯維加斯、達拉斯等地，二三十萬美元的房產(chǎn)已經(jīng)符合置業(yè)者的要求。

　　開通水電煤氣等很簡單

　　外國人買房無后顧之憂

　　祖籍廣州的黃先生由于兩個孩子都在美國讀書而在洛杉磯的核桃市置業(yè)。每逢過年、暑假他們都會召集多個廣州的好朋友赴美作自駕游，大本營就是他們的度假屋。由于洛杉磯是地中海式氣候，無論早上溫度多高，全年晚上基本上不需要開冷氣睡覺，所以最近黃先生更準備把洛杉磯的度假屋作為自己的“避暑行宮”。

　　北京的高先生準備今年暑假帶著三個小孩在圣地亞哥買菜做飯住上一個月，一改以往走馬觀花的旅游模式，原因是他的好朋友去年在圣地亞哥購買了一棟150平方米的度假屋。

　　外國人在美國置業(yè)后開通水、電、煤氣、網(wǎng)絡等服務非常簡單，只需要繳納一定的押金就可以辦理。至于花園和泳池的維護當?shù)囟加袑�業(yè)公司／人士負責。正因為外國置業(yè)者沒有任何的后顧之憂，美國中低價位房產(chǎn)也日益受到中國人的青睞。

　　Ken陳，美國加利福尼亞州資深房地產(chǎn)持牌估價師、 美國房地產(chǎn)估價師協(xié)會會員、美國多家大銀行簽約房地產(chǎn)估價師、南加房地產(chǎn)估價師行負責人。具有15年美國房地產(chǎn)估價經(jīng)驗，經(jīng)歷了美國房地產(chǎn)市場十多年的興衰期，見證了金融危機前泡沫的形成以及之后慘不忍睹的蕭條景象，曾在2008年到2013年間對大量銀行回收房屋進行評估，處理評估報告逾2萬份。