土地市場(chǎng)深層次博弈考驗(yàn)管理層智慧

　　近期土地成交活躍，各地推地及房企拿地?zé)崆椴粩喔邼q，是不是意味著土地市場(chǎng)開(kāi)始回暖？

　　對(duì)此，中國(guó)指數(shù)研究院華中分院副總監(jiān)李國(guó)政表示，只有拿地價(jià)格才直接決定著商品房的成本，影響樓市的漲跌。土地市場(chǎng)是否回暖，房?jī)r(jià)是否因此而上漲，不僅要考察土地的供應(yīng)量與成交量，更重要的是看成交地價(jià)是否出現(xiàn)大幅上漲。國(guó)土資源部發(fā)布報(bào)告顯示，第三季度，和住房相關(guān)度最高的住宅用地價(jià)格同比增長(zhǎng)1．03％，同比增速連續(xù)五個(gè)季度回調(diào)，較上一季度下調(diào)0．74個(gè)百分點(diǎn)。

　　“由此看來(lái)，土地價(jià)格漲幅在放緩，土地市場(chǎng)整體依然平穩(wěn)。偶爾出現(xiàn)單個(gè)的地王，并不能代表整個(gè)市場(chǎng)的回暖�！崩顕�(guó)政表示，由于調(diào)控政策持續(xù)嚴(yán)厲，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體資金壓力依然未減，年底之前土地市場(chǎng)或?qū)⒗^續(xù)保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

　　國(guó)土資源部報(bào)告顯示，下一階段須嚴(yán)格監(jiān)控各地的房地產(chǎn)調(diào)控政策變化，在經(jīng)濟(jì)下行壓力持續(xù)的背景下，避免部分地方政府放棄“調(diào)結(jié)構(gòu)”，重新陷入以刺激房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的模式。同時(shí)，研究科學(xué)實(shí)施土地供應(yīng)，避免個(gè)別區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊集中入市引發(fā)的炒作。

(來(lái)源:新華網(wǎng))