新華網(wǎng)武漢11月12日電（記者徐海波）在持續(xù)嚴(yán)厲的樓市調(diào)控下，全國許多城市土地市場猶如寒冬里的一把火，給進入冬季的樓市送去了一股暖流。然而，作為房地產(chǎn)市場“風(fēng)向標(biāo)”的土地市場，地方政府不斷高漲的推地?zé)崆楹烷_發(fā)商持續(xù)膨脹的拿地沖動，讓許多購房者屢屢心驚膽戰(zhàn)。樓市“實質(zhì)性回暖”窗口是否已開啟？房價是否會再次扭頭回升？

　　多個城市土地成交量與供應(yīng)量齊升

　　11月8日，武漢再度迎來一場土地拍賣，集中推出26宗地塊。除5宗土地流拍外，其余21宗地共拍得40億元。其中，樓面地價最高的洪山區(qū)東亭村地塊，總成交價為7．2億元。

　　這是近一個月來的武漢第三場土地拍賣。10月12日，武漢上演了近兩年來最激烈的土地拍賣。一城中村地塊引來兩大上市房企爭搶，經(jīng)過近1小時的激烈競爭，最終廣州越秀豪擲12億元將其收獲囊中。而11月1日推出的18宗地，2宗流拍，其余16宗地塊共拍出近30億元，并誕生了硚口片區(qū)的新地王。

　　與此同時，北京等一、二線城市的土地拍賣中心也一樣忙碌不停。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部最新統(tǒng)計，截至10月29日，包括北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈陽、武漢等10個主要城市土地市場成交規(guī)劃建筑面積為1510萬平方米，總土地出讓金高達406億元。

　　面對頻頻出世的優(yōu)質(zhì)地塊，品牌房企也掀起新一輪囤地潮，北京、上海等城市都出現(xiàn)了久違的地王。據(jù)統(tǒng)計，10月9日到11日，保利地產(chǎn)先后在佛山、長沙、上海拿下4宗土地，斥資超過110億元。萬科三季度拿地速度明顯加快，新增項目23個。金地也不例外，三季度在西安、沈陽、北京等地拿下6宗地塊。

　　在成交量直線飆升的同時，各地土地掛牌量也明顯加大。繼10月集中掛牌62宗地塊后，武漢市國土資源和規(guī)劃局11月2日再次掛牌30宗地塊，凈用地面積達184．58萬平方米，是今年以來掛牌量最大的一次。

　　中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，10月份，全國300個城市共推地3242宗，推出面積13326萬平方米，環(huán)比持平，同比增長8％，年內(nèi)首次出現(xiàn)同比增長。而11月首周，土地市場繼續(xù)了這種態(tài)勢。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，20個主要城市中，上海、廣州、深圳等10多個城市都推出了大量的優(yōu)質(zhì)地塊。