80后房奴：倒騰房產(chǎn)成為生活

　　-人物：陳女士

　　-年齡：31歲

　　-職業(yè)：廣告公關(guān)公司合伙人

　　-房產(chǎn)：東城區(qū)富貴園

　　-2006年購買時單價：10000元/平方米

　　-2012年該項(xiàng)目二手房單價：38000元/平方米

　　“你看我白頭發(fā)最近是不是又多了？前兩天準(zhǔn)備往新房搬家，收拾東西時發(fā)現(xiàn)2005年去印尼民丹島玩照的照片，真是物是人非啊……”陳女士最近正在忙著裝修一套位于勁松的二手房，并希望能趕在春節(jié)前搬進(jìn)新家。

　　雖然剛剛?cè)�十出頭，但是她和丈夫先后買賣的房產(chǎn)已經(jīng)不下三套，房產(chǎn)證上也幾乎寫滿了包括她與丈夫、父母、岳父母幾個人的名字�！拔艺娴牟皇菫榱顺捶俊！焙鸵话阋饬x的炒房客相比，土生土長的陳女士更像是被近年房地產(chǎn)市場劇烈的風(fēng)云變幻所裹挾，透露著些許無奈……

　　第一次確切地感受到買房的需求是在2006年，陳女士與男友的關(guān)系已經(jīng)逐漸確定了下來，開始為將來共同的生活打算�？紤]兩個人暫時不需要太大的空間，樓盤位置就顯得很重要。位于幸福大街附近富貴園的一套建筑面積70平米的一居室開間，進(jìn)入了陳女士的視線�！爱�(dāng)時富貴園的房價大概是每平米1萬元上下，在我們這些剛工作沒有幾年的年輕人眼中已經(jīng)是不折不扣的豪宅了。”很多同事和朋友聽說陳女士決定入手富貴園，只對她說了三個字——有魄力！

　　70余萬的房款，在父母資助了20萬首付后，陳女士第一次嘗到了作為房奴的自豪與壓力：“即將擁有屬于自己的住房怎么說也是一件高興事，但是想到父母在外地工作，從上班到退休，每人的工資還沒有突破過三千元，卻因?yàn)榕畠嘿I房二話沒說就拿出了首付款，心里確實(shí)感到愧赧�！�

　　2008年，早年支援三線的母親把戶口遷回北京后，父母及奶奶來京養(yǎng)老就成了擺在眼前的問題。于是，陳女士決定賣掉這套居住了還不到兩年的房子，換一套大房子。然而沒有料到的是，在2009年中旬，就當(dāng)她剛剛以120萬元的價格將這套房子出售后不久，北京的房價就像火箭一樣急速狂飆，房價在做“俯臥撐”這句話就這樣流行開來�！拔壹覙窍孪嗤瑧粜捅任彝碣u了三個月，160萬成交�！边@樣的一個時間差不僅導(dǎo)致了至少40萬元收入的損失，陳女士看上的一套位于北四環(huán)的二手房價格也在這三兩個月中幾番上漲，超出了她的承受范圍。于是她和男友只得又回到了租房的狀態(tài)，并在出租房中喜結(jié)連理。

　　婚后，陳女士丈夫的工作逐漸走上了正軌。而陳女士也離開公司，自己創(chuàng)業(yè)。看到這一輪房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)進(jìn)行兩年多的時間，房價依然膠著，兩個人決定不再觀望，先后購買了位于房山區(qū)的萬科長陽半島一套兩居室給父母回京后居住，及一套勁松區(qū)域65平米老公房的小兩居。兩個人，又背上了百萬元的房貸。

　　-2008年至2010年房地產(chǎn)業(yè)生態(tài)：

　　2008年是戲劇性的一年。年初貨幣政策將從“適度從緊”改為“從緊”，下半年隨著世界金融危機(jī)的影響擴(kuò)大，貨幣政策再度從“從緊”向“適度寬松”轉(zhuǎn)變。2009年，中國房地產(chǎn)市場從年初的“試探性抄底”，到年中的“放量大漲”，再到年底的“恐慌性搶購”，短短一年間，中國樓市迅速地由低迷轉(zhuǎn)變?yōu)榭簥^，由蕭條轉(zhuǎn)變?yōu)榉睒s，調(diào)控由“去庫存”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皵D泡沫”。2010年第一季度，房市神話繼續(xù)上演，房價持續(xù)攀高。這一波洶涌的漲勢直接導(dǎo)致了2010年被稱為“史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策”的出臺。隨后北京等房價上漲過快城市推出限購令。