初冬，溫州，寒風乍起。為了調查近期一直處于風口浪尖的溫州樓市真相，記者在這個落葉繽紛的季節(jié)，來到溫州。

　　經過幾天的走訪，記者深切感受到了溫州樓市的寒意。這座曾經走出中國最早一批炒房客的城市，這座曾經不斷演繹炒房暴富神話的城市，如今正承受房價泡沫破滅帶來的陣痛。與巔峰時相比，如今溫州的房價已經跌去三四成。無論是開發(fā)商還是投資客，都已經付出了代價，接下來他們要思考的，是陣痛之后溫州樓市如何走上一條健康發(fā)展之路。

　　房價普跌30%以上

　　“凱潤花園這個價還能還多少？”

　　“現(xiàn)在的價格哪有什么水分，房東都是很誠心賣的�！�

　　11月16日下午，在溫州飛霞南路上一家叫做“溫州之家”的二手房中介門店內，一名購房者正試圖與中介老板方春生討價還價。

　　“這個小區(qū)的房子價格最高的時候超過4萬元/平方米，現(xiàn)在大多數(shù)房源售價不到2.5萬元/平方米，樓層好帶裝修的房源，也只能賣到3萬元/平方米左右。”方春生向購房者大吐苦水，意思是現(xiàn)在的價格已經很實惠了。不過購房者似乎并沒有動心，而是向他詢問其他房源。

　　趁著空閑，記者和方春生聊了起來。他是土生土長的溫州人，前前后后從事二手房中介快有10個年頭了。門店開在溫州鬧市區(qū)，毗鄰大南門商圈(溫州的大南門相當于杭州的武林門)。當問及溫州房價到底降了多少，方春生撓了撓頭說他對房價已經麻木了，反正從去年年初開始，房價就一直往下跌，每個月都會有變化。

　　“到我們這里來掛牌出售的都是大南門區(qū)域的房源。這個區(qū)域的房源以老小區(qū)為主，2010年底的時候單價4萬元起步，現(xiàn)在是3萬元起步。照這樣算下來，房價跌了三成。”方春生說。