郝峰 兩次做房奴

　　如果說2009年在北京購買的房產(chǎn)屬于一般良性資產(chǎn)的話，那么2006年前購買的北京房產(chǎn)則屬于優(yōu)質(zhì)良性資產(chǎn)，而在2003年前購買的北京房產(chǎn)那就屬于極度優(yōu)質(zhì)的良性資產(chǎn)。當(dāng)更多的中國人在抱怨自己的收入增速永遠(yuǎn)跑不贏CPI時，在房產(chǎn)市場以小搏大，眼光高遠(yuǎn)的大有人在。70后的郝峰來自河北邯鄲，目前在北京一家公司擔(dān)任網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控的他一直做著房奴，幸福著，快樂著。

　　2002年，以6萬元的首付，郝峰買下了位于回龍觀小區(qū)一套67平方米的小戶型。當(dāng)時這個小區(qū)的房價只有每平方米2200元，因為手頭并不寬裕，總價不足15萬元的房子，他從銀行貸款9萬元，一個月還款2400元，4年還清了這套房子的全部貸款，從此結(jié)束了第一次房奴生涯，有了完全屬于自己的房子。

　　對于當(dāng)時月收入6000多元的郝峰來說，2400元的房貸壓力也不算大。隨著北京房價的節(jié)節(jié)攀升，郝峰對自己2002年做出的選擇很得意。然而，隨著時間的推移，單位和家的距離讓上班需要兩個小時的郝峰心思開始動搖。2009年6月，在看上離單位更近，位置更佳的東三環(huán)邊CBD商圈某項目(應(yīng)被采訪者要求，在此隱去小區(qū)名稱)后，他果斷地將回龍觀的房子以每平方米10000元的價格賣出，67平方米的房子賣了67萬元。居住7年以后，郝峰直接從這套房子獲得了40多萬元的純收益。紙上的富貴一瞬間就真金白銀地攥到了自己的手里。

　　郝峰說，2009年北京房市開始全面回暖，房價暴漲的跡象非常明顯。位于東三環(huán)邊上這個小區(qū)的房價在6月份開盤時只有13000元每平方米，后來開發(fā)商發(fā)現(xiàn)端倪以后玩起了捂盤惜售的伎倆。到10月份再售，房價直接躥到了每平方米18500元，4個月的時間每平方米上漲了5500元。同樣也是考慮到總價的問題，按照當(dāng)時18500元的價格，他最后痛下決心，買了一套89平方米的小兩居。總價165萬元，貸款130萬元，貸款年限是25年，每月還款7500元。如今，雖然北京房價發(fā)生過劇烈震蕩，但這個小區(qū)的房價依然堅挺，目前已達(dá)到每平方米41000元。在接受記者采訪時，郝峰說，媒體剛剛報道，中國農(nóng)業(yè)展覽館那里又出現(xiàn)“地王”了，樓面價就達(dá)到了每平方米3.38萬元，開發(fā)商建好以后，每平方米不賣6萬元就不能賺錢�？梢灶A(yù)見，自己居住的那個小區(qū)位置比“地王”還要優(yōu)越，價格應(yīng)該還會繼續(xù)上漲�！凹幢阄乙袁F(xiàn)價出手，這套房子至少可以賣出370萬元，穩(wěn)賺三倍�！�

　　雖然每月要還7500元的房貸，但是以自己目前12000元以上的月薪，還貸壓力也并不大。郝峰說，如果當(dāng)時有錢，多買兩套就好了�，F(xiàn)在這樣一輩子難以遇到的好機(jī)會只能去懷念，永遠(yuǎn)不會再有�！白约褐車�有很多朋友，從2005年開始重復(fù)貸款，購買了多套住房，現(xiàn)在很多人的資產(chǎn)早已過千萬了，我的幸福比他們差很多，他們才是真正最幸福的房奴�！�