明年房價將保持平穩(wěn)

　　雖然房地產(chǎn)相關稅費對全國稅收總收入的貢獻很大，但是名目繁多的各種稅費始終遭到詬病，改革房地產(chǎn)稅費制度的呼聲也越來越高。日前，財政部部長謝旭人明確表示，下一步稅收制度改革的重點，將包括對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關稅種進行簡并，并研究逐步在全國推開房產(chǎn)稅等。

　　專家普遍認為，房地產(chǎn)稅試點城市的擴大將抑制房價的過快上漲，但樓市也不會因此產(chǎn)生較大的波動。財政部財政科學研究所所長賈康認為，房產(chǎn)稅其實并不是要打壓房價，而是對沖房價過快過高上漲的幅度。重慶和上海作為房產(chǎn)稅的試點城市，它的房價也沒有因為房產(chǎn)稅的出臺而應聲回落。

　　“房地產(chǎn)行業(yè)的黃金期仍沒有結(jié)束�！眹�家統(tǒng)計局原局長邱曉華表示，中國的工業(yè)化和城市化沒有結(jié)束，對住房的需求就始終存在，“人多地少”的基本國情也決定了住房在中國長期供應都存在偏緊的狀態(tài)。這對房地產(chǎn)行業(yè)有較大的支撐。只有等工業(yè)化和城市化基本完成，中國房地產(chǎn)行業(yè)才會進入收縮期，房價才會出現(xiàn)真正逆轉(zhuǎn)，這個階段可能10年之后才會到來。

　　邱曉華認為，隨著住房政策的完善，居民保有住房的成本將會上升，這有利于抑制投機性住房需求；而另一方面，政府加強保障性住房建設，對于穩(wěn)定供給會起到積極的作用，前期高投資帶來的存量還需要時間消化。政府對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控形成的政策性下行壓力與市場需求導致的上行壓力并存，明年房價將平穩(wěn)上升，不會暴漲也不會暴跌。（周小苑）