調(diào)控：決心不變 力度不減

　　“加強房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作”，中央政治局發(fā)出的這一信號，無疑是對社會關(guān)注的及時回應(yīng)。既打消了部分利益群體試圖放松調(diào)控的幻想，又呼應(yīng)了人民群眾住有所居的期待。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部發(fā)布報告說：“中央政治局會議用‘加強’兩字，預(yù)示著明年房地產(chǎn)調(diào)控基本沒有放松可能�！�

　　調(diào)控決心已然明了，調(diào)控路徑如何選擇？

　　房產(chǎn)稅試點擴容成為業(yè)內(nèi)人士相對集中的政策猜想。財政部部長謝旭人近期撰文表示，“認真總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗，研究逐步在全國推開，同時積極推進單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革”。

　　中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉說：“限購政策短期內(nèi)取消的可能性不大，但畢竟是行政手段，從長遠來看，房產(chǎn)稅征收范圍逐漸擴大。房產(chǎn)稅可能是全國樓市調(diào)控的新方向�！�

　　“加強房地產(chǎn)市場調(diào)控”，一方面意味著要更嚴格落實已有的調(diào)控政策。有專家指出，未來有望進一步嚴格規(guī)范住房限購的審核標準、操作流程和實施范圍。同時對落實調(diào)控不力的地方啟動問責(zé)機制。

　　另一方面，意味著制度建設(shè)步伐的加快。房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的問題，不能孤立來看，要想徹底解決，就必須對房地產(chǎn)相關(guān)制度進行新的系統(tǒng)的頂層設(shè)計，改變以投資帶動經(jīng)濟增長模式，消除“土地財政”魔咒，拓寬民間投資渠道，從制度入手推動樓市調(diào)控走出“調(diào)調(diào)漲漲”的怪圈，努力實現(xiàn)群眾住有所居的目標。

(來源:新華網(wǎng))