調(diào)控：決心不變　力度不減

　　“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作”，中央政治局發(fā)出的這一信號(hào)，無疑是對(duì)社會(huì)關(guān)注的及時(shí)回應(yīng)。既打消了部分利益群體試圖放松調(diào)控的幻想，又呼應(yīng)了人民群眾住有所居的期待。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部發(fā)布報(bào)告說：“中央政治局會(huì)議用 加強(qiáng) 兩字，預(yù)示著明年房地產(chǎn)調(diào)控基本沒有放松可能�！�

　　調(diào)控決心已然明了，調(diào)控路徑如何選擇？

　　房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容成為業(yè)內(nèi)人士相對(duì)集中的政策猜想。財(cái)政部部長謝旭人近期撰文表示，“認(rèn)真總結(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，研究逐步在全國推開，同時(shí)積極推進(jìn)單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革”。

　　中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉說：“限購政策短期內(nèi)取消的可能性不大，但畢竟是行政手段，從長遠(yuǎn)來看，房產(chǎn)稅征收范圍逐漸擴(kuò)大。房產(chǎn)稅可能是全國樓市調(diào)控的新方向。”

　　“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控”，一方面意味著要更嚴(yán)格落實(shí)已有的調(diào)控政策。有專家指出，未來有望進(jìn)一步嚴(yán)格規(guī)范住房限購的審核標(biāo)準(zhǔn)、操作流程和實(shí)施范圍。同時(shí)對(duì)落實(shí)調(diào)控不力的地方啟動(dòng)問責(zé)機(jī)制。

　　另一方面，意味著制度建設(shè)步伐的加快。房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的問題，不能孤立來看，要想徹底解決，就必須對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)制度進(jìn)行新的系統(tǒng)的頂層設(shè)計(jì)，改變以投資帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長模式，消除“土地財(cái)政”魔咒，拓寬民間投資渠道，從制度入手推動(dòng)樓市調(diào)控走出“調(diào)調(diào)漲漲”的怪圈，努力實(shí)現(xiàn)群眾住有所居的目標(biāo)。