中國經(jīng)濟網(wǎng)北京12月18日訊(記者 宋雅靜)進入12月后，在供需兩旺的市場中，搶房潮及地王潮頻現(xiàn)，購房者對房價可能暴漲的恐慌情緒迅速蔓延。據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示11月新建商品住宅(不含保障性住房)中價格上漲的城市有53個，據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示12月10日至12月16日均成交同比所有城市全部上漲，監(jiān)測的39個城市中，所有城市月周均成交同比均增長，其中長沙增幅仍為最大，為497.36%，重點城市中多個城市增長均有超過100%的增幅。

單位：套、萬平方米 該表格來自中指院

　　據(jù)中指院第51周（12月10日至12月16日）監(jiān)測的39個城市中，所有城市月周均成交同比均增長，其中長沙增幅仍為最大，為497.36%。重點城市中多個城市增長相對明顯，長沙、南京、天津、廣州等均有超過100%的增幅。

　　此前因為歲末將至，市場不斷迎來供地高峰。住宅用地成交樓面價均價持續(xù)上漲，11月創(chuàng)下年內(nèi)最高值，百城(新建)住宅平均價格為8791元/平方米，環(huán)比10月上漲0.26%，自2012年6月止跌后連續(xù)第6個月環(huán)比上漲。11月超75%大中城市房價環(huán)比上漲，僅10城房價下降。梳理每月公布的70個大中城市住房銷售價格變動可以看出看，從二季度至今，新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為：4月份3個，5月份6個，6月份25個，7月份50個，8月份35個，9月份31個，10月份35個。11月上漲的城市已經(jīng)增至53個。由此可見，今年年中以來，城市的樓市價格仍然比較高，至年末更漲勢明顯。成交方面二手房相比一手房更為活躍，一手房總體依然火熱。

　　此前房企“搶地潮”頻現(xiàn)，在住宅用地成交樓面價均價持續(xù)上漲，樓市全面上漲的背景下，一線城市個別樓盤大幅提價。在供需兩旺的市場中，購房者對房價可能暴漲的恐慌情緒迅速蔓延，多地開始出現(xiàn)“搶房潮”。據(jù)有關(guān)媒體報道，年末本應(yīng)是樓市的傳統(tǒng)淡季，但今年非但沒有出現(xiàn)打折促銷，各種紛紛擾擾的傳言更是給本就回暖的樓市“加了一把柴”，無論是一手“排隊搶房”、二手房現(xiàn)大量拋售甚至五折拋售，還是廣州“限購”松動，各路樓市傳言層出不窮，不排除開發(fā)商人為制造。

　　12月16日，中央經(jīng)濟工作會議在北京閉幕，對于房價的動向，會議特別提出“要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖”，要繼續(xù)加強保障性住房建設(shè)和管理,加快棚戶區(qū)改造。另外，國土部正在北京、上海等多地調(diào)研，醞釀新的土地供應(yīng)政策，其中礦企業(yè)的存量閑置用地，或有條件突破用地限制，升級為住宅商業(yè)用地地塊，使其進入流通領(lǐng)域，以緩解當(dāng)前的供需矛盾，成為調(diào)研的重點。同時，預(yù)計農(nóng)村生產(chǎn)用地之外的集體建設(shè)用地入市或?qū)⒂行碌耐黄疲�形成集體的國有建設(shè)土地供應(yīng)的雙軌制。

(來源:中國經(jīng)濟網(wǎng))