新京報(bào)訊 （記者劉狄 袁曉瀾）進(jìn)入2013年，北京二手房市場(chǎng)成交熱度不減。1月上半月北京二手房簽約7940套。

　　根據(jù)北京住建委網(wǎng)站的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年1月上半月北京二手住宅網(wǎng)簽總量為7940套，比2012年12月同期的網(wǎng)簽量上漲了6.6%，與2012年1月同期的網(wǎng)簽量相比更是大幅上漲了360%。

　　房?jī)r(jià)方面，供需兩旺的市場(chǎng)局面促使北京二手房?jī)r(jià)進(jìn)一步走高，據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半月，北京二手住宅交易均價(jià)為25475元/平米，比去年12月份的房?jī)r(jià)上漲3.5%。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，首次置業(yè)的剛性購(gòu)房需求和著急改善的置業(yè)升級(jí)購(gòu)房需求仍是年初支撐樓市交易量火熱的主要力量。一方面，由于距離春節(jié)較遠(yuǎn)，另一方面，未來(lái)房?jī)r(jià)仍將繼續(xù)上漲的預(yù)期，恐慌性購(gòu)房氣氛的滋生，使得這部分購(gòu)房需求出手意愿更加強(qiáng)烈。

　　此外，年初新房市場(chǎng)供應(yīng)量的萎縮，以及新開(kāi)樓盤普遍在五六環(huán)以外，也促使部分購(gòu)房需求從新房市場(chǎng)流向二手房市場(chǎng)。

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　　過(guò)戶量大 引來(lái)黃�！百u號(hào)”

　　在二手房交易量劇增的同時(shí)，辦理過(guò)戶成了房屋交易人面前的一道難關(guān)。記者走訪某區(qū)房屋登記發(fā)證大廳，發(fā)現(xiàn)該處每天只發(fā)400個(gè)號(hào)，不少黃牛半夜排隊(duì)，以幾百元到上千元不等的價(jià)格賣給前來(lái)排隊(duì)的交易者。

　　連排三天都沒(méi)號(hào)

　　張女士告訴記者，她于去年12月24日在某房屋登記發(fā)證大廳辦理了過(guò)戶手續(xù)。早晨五點(diǎn)多，為他們辦理過(guò)戶的地產(chǎn)中介就去排隊(duì)了，自己和家人也是不到七點(diǎn)就過(guò)去等著。但即便如此，連續(xù)排隊(duì)三天，到她的時(shí)候已經(jīng)沒(méi)號(hào)了。

　　最后一天，實(shí)在受不了零下十幾攝氏度的低溫在戶外排隊(duì)，張女士花400元買了一個(gè)黃牛的號(hào)，辦完了過(guò)戶。

　　北京麥田房產(chǎn)權(quán)證二部主管陳濤告訴記者，2012年，隨著二手房成交量的上升，辦理過(guò)戶尤其緊張。“從7月份開(kāi)始，這里就開(kāi)始半夜排隊(duì)了，現(xiàn)在臨近年底，辦理過(guò)戶的人更多，基本上凌晨?jī)扇�點(diǎn)，就有人開(kāi)始排隊(duì)了�！�

　　夜里排隊(duì)被凍哭

　　1月11日上午9點(diǎn)，記者來(lái)到某區(qū)房屋登記發(fā)證大廳。室外的氣溫早已經(jīng)降到零攝氏度以下，人們?cè)诼短炫懦砷L(zhǎng)龍，緩緩向前移動(dòng)。室外的窗口負(fù)責(zé)驗(yàn)證材料無(wú)誤，然后發(fā)號(hào)，才能進(jìn)入大廳里辦理業(yè)務(wù)。

　　記者一走近，便有兩三個(gè)號(hào)販子上來(lái)招呼：“300元，就可以不用在這里凍著排隊(duì)�！碧�(hào)販子告訴記者，排隊(duì)的隊(duì)伍里有他們的人，如果交錢，很快就可以辦理。

　　附近一位中介門店的工作人員告訴記者：“夏天的時(shí)候半夜排隊(duì)還不算很受罪，而現(xiàn)在夜里氣溫在零下十?dāng)z氏度甚至更低，夜里無(wú)論穿多厚的衣服，在外面站半小時(shí)就凍透了，一些人凍得直哭�！�

　　由于窗口每天只辦理400組業(yè)務(wù)，隨著時(shí)間的推移，號(hào)販子開(kāi)出的價(jià)碼也隨之下降，上午十點(diǎn)后，窗口已經(jīng)發(fā)到300多號(hào)時(shí)，號(hào)販子說(shuō)：“100元也可以，您現(xiàn)在要是再不做決定，今天可就排不上了�！卑胄�時(shí)后，400組業(yè)務(wù)發(fā)號(hào)完畢，沒(méi)拿上號(hào)的幾十人無(wú)奈離去。

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