1月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2012年12月房價數(shù)據(jù)顯示，一線城市房價漲幅繼續(xù)高于二、三線城市。有專家稱，若無新政策出臺，一線城市房價上漲趨勢或繼續(xù)延續(xù)。同時有業(yè)內(nèi)人士分析，一線城市房價的上漲，除了經(jīng)濟方面的供求原因，與一線城市過度聚集行政資源有很大關(guān)系，換句話說，一線城市衍生的權(quán)力經(jīng)濟，成為房價上漲的重要推手。

　　一線城市房價整體呈現(xiàn)強勢復(fù)蘇。據(jù)國際金融報報道，統(tǒng)計局公布70個大中城市新房價格數(shù)據(jù)，2012年年內(nèi)一線城市房價平均累計漲幅1.275%，二線城市為-0.38%，三線城市為0.014%，四線城市為0.68%。而從各級城市漲跌數(shù)量上看，一線城市全面上漲，二線城市上漲的有22個，占比達67%，三線城市上漲的有12個，占比達43%，四線城市上漲的有3個，占比達60%。

　　去年12月，一線城市房價漲幅繼續(xù)高于二、三線城市。從環(huán)比上漲城市前10位排序來看，廣州、深圳、北京已連續(xù)兩個月位居前列，12月環(huán)比漲幅均超過1%，其中廣州為1.2%，北京1%，深圳1.1%。12月房價環(huán)比下降的城市縮減到8個，且均為二、三線城市。其中石家莊下跌0.3%，跌幅最大。

　　鏈家市場研究部張旭表示，從2012年以來房價的走勢上看，下半年全國平均房價開始上漲，且漲幅呈擴大態(tài)勢。無論從購房需求的持續(xù)進入，還是買賣雙方均看漲后市的心態(tài)來看，下半年來市場環(huán)境扭轉(zhuǎn)。在沒有政策進一步打壓的情況下，這種趨勢仍會延續(xù)。

　　付建利：權(quán)力經(jīng)濟是一線城市高房價重要推手。在中國城鄉(xiāng)二元化，一線城市與三四線城市二元化色彩濃厚的當下，一線城市聚集了全國大部分的行政資源。在行政資源不平衡的背景下，一線城市和三四線城市之間會形成馬太效應(yīng)，一線城市的商品房顯得越來越具備投資上的稀缺性，溢價率越來越高。同時，一線城市很大一部分居民依靠權(quán)力占據(jù)了大部分社會資源，因此也就有很強的動力通過炒作一線城市的房產(chǎn)來降低通脹的影響，由此推高一線城市的房價。在與市場化嚴重相違背的經(jīng)濟環(huán)境中，建立在權(quán)力經(jīng)濟基礎(chǔ)上的一線城市房價，不斷上漲也就不難理解了。

　　從更為根本的憲政角度來看，一線城市聚集過多的行政資源，實際上是變相剝奪了三四線城市居民的資源擁有權(quán)，如果這種一線城市對三四線城市的擠出效應(yīng)加重，就無異于權(quán)力逐步代替市場來配置資源，這是一種靜悄悄邁向權(quán)力經(jīng)濟的嬗變。這樣的態(tài)勢長期保持，才是調(diào)控不斷，一線城市房價卻不肯低下“牛頭”的重要原因。（證券時報）

(來源:證券時報)