張鴻：全國聯(lián)網(wǎng)有非常大的必要性

　　(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》評(píng)論員)

　　去年初，住建部說去年上半年要解決這個(gè)問題，40個(gè)城市，然后去年3月份，山東省內(nèi)實(shí)現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)，我以為這會(huì)很快被推廣，但到了去年年底，住建部的會(huì)議又開始說，進(jìn)一步加強(qiáng)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)，未來要有500個(gè)城市聯(lián)網(wǎng)。新聞報(bào)道里說，說住建部的部長、副部長都會(huì)去各個(gè)城市打氣，說你們不要有顧慮，我們建了這個(gè)系統(tǒng)以后，不是誰想查就能查的，必須得是市委書記、市長，還有監(jiān)察部門的人共同簽字才能查這個(gè)信息。從這個(gè)角度來說，如果善意的講，很多地方政府的首腦擔(dān)責(zé)個(gè)人隱私的泄露。但從另一個(gè)角度來說，他可能還有別的擔(dān)心，就是可能會(huì)有更多的財(cái)產(chǎn)信息曝光。

　　我們純粹從房地產(chǎn)市場來講，我們太需要了這個(gè)信息了。我們記者去采訪，去算空置房，晚上去數(shù)燈，看哪個(gè)是空置房，然后有專業(yè)人士說，你們記者太不科學(xué)了，怎么能這樣去數(shù)空置房，應(yīng)該統(tǒng)計(jì)。當(dāng)然我們也認(rèn)為這不科學(xué)，但是沒有這個(gè)系統(tǒng)。其實(shí)應(yīng)該我一上網(wǎng)就應(yīng)該能查到有多少空置房。但山東去年全省聯(lián)網(wǎng)就已經(jīng)在接受采訪的時(shí)候明確的說，不是每個(gè)人想查，就能查的。從房地產(chǎn)市場來講，銀行比如給你貸款，或者紀(jì)律監(jiān)察部門需要知道這些東西，如果全國聯(lián)網(wǎng)的話，顯然要省很多成本。

　　彭真懷：推動(dòng)房地產(chǎn)信息的全國聯(lián)網(wǎng)有種種阻力

　　(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》特約評(píng)論員)

　　其實(shí)這件事情從源頭上說起，源頭是什么？它本身是城市的聯(lián)網(wǎng)作為調(diào)控房地產(chǎn)市場的一種手段，那么這種手段推行下去的時(shí)候，它遇到了兩個(gè)阻力，一個(gè)阻力就是地方政府的阻力，地方政府不愿意本地的房地產(chǎn)市場因?yàn)槁?lián)網(wǎng)受到抑制，抑制我整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，所以它肯定不配合，不支持。另外一個(gè)就是官員本身的，那么官員本身不愿意推動(dòng)這件事情，特別是那些握有實(shí)權(quán)的人，比如說相關(guān)的職能部門，特別是與房地產(chǎn)有密切關(guān)聯(lián)的相關(guān)職能部門的官員，因?yàn)檫@些事情恰恰需要他們這些人去做，去聯(lián)網(wǎng)，去推動(dòng)。那么如果他們一旦推動(dòng)，真正實(shí)行聯(lián)網(wǎng)了，那么他們的一些存量的房產(chǎn)，一些住宅項(xiàng)目就會(huì)曝光了，就像今天我們所看到的房姐也好，房妹也好，房叔也好，所以由于這些官員不愿意推動(dòng)，再加上地方政府便會(huì)成為一種政府行為，成為一種制度的約束，推動(dòng)起來就會(huì)比較緩慢。

　　張鴻：反腐因素可能帶動(dòng)了一些恐慌性的拋盤

　　(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》評(píng)論員)

　　對(duì)于近期二手房交易市場異�；钴S的現(xiàn)象，這里面還是有一些結(jié)構(gòu)上的變化，因?yàn)榫C合各地的報(bào)道，你會(huì)發(fā)現(xiàn)豪宅多。我看一個(gè)數(shù)據(jù)顯示，北京在1月份上半月，平均每平米3萬5以上的占了31%，這個(gè)比重就比較大了，這說明了一些富人加入到拋售的隊(duì)伍當(dāng)中了，當(dāng)然我們也不知道他是怎么富的，但是他為什么要賣？有兩個(gè)可能，一個(gè)是他覺得投資掙了錢了，這個(gè)時(shí)候是高點(diǎn)了，我對(duì)以后的房價(jià)不看好，所以我賣掉。還有一個(gè)可能就和官員的財(cái)產(chǎn)申報(bào)等等反腐因素有關(guān)系，這里面可能會(huì)帶動(dòng)一些恐慌性的拋盤，這個(gè)恐慌性拋盤是我們股市用語，就是他被驚動(dòng)了，所以這叫殺跌盤，這樣你追我，我追你，這個(gè)殺跌盤一出來可能成交量就顯得大了一些。