誰(shuí)在拋售二手房？

　　一段時(shí)間以來(lái)，北京、上海、廣州等多地二手房成交量明顯增長(zhǎng)，與此同時(shí)，房叔、房妹、房姐事件也成為了百姓關(guān)注的焦點(diǎn)。這兩者之間是否存在著某種聯(lián)系？這類成交量變化的背后究竟有哪些問(wèn)題值得我們思考？央視財(cái)經(jīng)頻道主持人陳偉鴻和特邀評(píng)論員中國(guó)城市發(fā)展研究院首席研究員彭真懷、著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員張鴻共同評(píng)論。

　　房叔、房嬸之后，又有房姐現(xiàn)身，二手房供需兩旺，來(lái)源在哪？個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)何時(shí)實(shí)現(xiàn)？

　　這兩天，神木縣農(nóng)村商業(yè)銀行副行長(zhǎng)，榆林市人大代表龔愛(ài)愛(ài)在北京擁有20多套房產(chǎn)，折合人民幣近10個(gè)億正在熱傳。她同樣是雙重身份，雙戶口，另一個(gè)身份證名字叫龔仙霞，擁有得多套房產(chǎn)就是以龔仙霞的身份購(gòu)買的。

　　付廣平(神木縣公安局政工監(jiān)督科主任)：龔愛(ài)愛(ài)和龔仙霞實(shí)際上是一人，我們現(xiàn)在可以斷定，龔愛(ài)愛(ài)是神木(縣)的久居戶，她的戶口資料都是真實(shí)的，有效的，龔仙霞我們從目前掌握的情況看，她是虛假的，所以說(shuō)我們神木(縣)公安機(jī)關(guān)，要注銷龔仙霞的戶口。

　　近期，多地開(kāi)始試點(diǎn)官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)制度。廣東規(guī)定，從2013年起，如實(shí)填報(bào)個(gè)人家庭財(cái)產(chǎn)，投資經(jīng)商等情況，凡瞞報(bào)財(cái)產(chǎn)，將一律先停職再調(diào)查，有分析認(rèn)為，正因如此，那些擁有多套房產(chǎn)的官員們，才趕緊將名下房產(chǎn)脫手出清，引發(fā)二手房市場(chǎng)爆棚。

　　2012年12月25日，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開(kāi)，提出繼續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域誠(chéng)信體系建設(shè)。

　　李文杰(中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理)：我本人最近幾年一直在呼吁，全國(guó)總體上600多個(gè)城市全部聯(lián)網(wǎng)，它第一批應(yīng)該比如說(shuō)是40個(gè)，第二批我認(rèn)為應(yīng)該拓展到100多個(gè)，我覺(jué)得住房公積金聯(lián)網(wǎng)有很多好處，除了所謂官員反腐以外，可能在房產(chǎn)稅可能在信息的披露，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)控，價(jià)格的波動(dòng)，我認(rèn)為都有非常重要的意義。

　　陳明曦(本臺(tái)記者)：我現(xiàn)在就是在北京市朝陽(yáng)區(qū)二手房過(guò)戶大廳的門口，現(xiàn)在是北京時(shí)間1月18號(hào)早晨的7點(diǎn)鐘左右，天是剛剛的蒙蒙亮，外面氣溫大概已經(jīng)達(dá)到了零下10度左右，而近期北京二手房過(guò)戶是持續(xù)火熱，這里也是采取排隊(duì)放號(hào)的形式，每天早上8點(diǎn)鐘集中發(fā)放號(hào)牌，從鏡頭中可以看到，現(xiàn)在早上已經(jīng)排出了，我目測(cè)大概已經(jīng)有將近400人左右的一個(gè)隊(duì)伍。

　　記者：您是大概什么時(shí)候過(guò)來(lái)排隊(duì)的？

　　二手房交易客戶：我呀，我兩點(diǎn)多一點(diǎn)點(diǎn)。

　　二手房交易客戶：以前不用(來(lái)這么早)，現(xiàn)在都半夜都來(lái)排隊(duì)，有的時(shí)候一兩點(diǎn)鐘，有的十二點(diǎn)就過(guò)排隊(duì)，這多麻煩，現(xiàn)在怎么這樣啊。而且這(管理)過(guò)戶的(部門)能不能多放點(diǎn)號(hào)啊，每天就放400個(gè)號(hào)，那邊交完稅這邊就沒(méi)號(hào)了。

　　郭軍(某房地產(chǎn)公司朝陽(yáng)區(qū)店經(jīng)理)：排隊(duì)這塊兒(增長(zhǎng))就特別明顯，主要還是(二手房)成交量比較大，朝陽(yáng)區(qū)地也大人也多，現(xiàn)在過(guò)戶一般都需要兩天時(shí)間。

　　記者：以前呢？

　　郭軍：以前一天就可以了。以前早上我們一般都是6，7點(diǎn)鐘幫客戶排個(gè)隊(duì)，他們來(lái)了以后交稅，回到這邊(過(guò)戶大廳)大概10點(diǎn)多，到下午1點(diǎn)多就完事了，而現(xiàn)在不行，一天肯定完不了事。

　　北京住建委網(wǎng)站的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，1月上半月，北京二手房總成交套數(shù)為7940套，比上個(gè)月上漲了6.6%。去年12月，中坤集團(tuán)董事長(zhǎng)黃怒波在出席深圳房交會(huì)時(shí)曾預(yù)測(cè)，隨著中央反腐重拳出擊，貪官會(huì)將手中的房產(chǎn)吐出來(lái)，二手房交易市場(chǎng)會(huì)異�；钴S，這也在坊間引發(fā)了一片熱議。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，去年12月，70個(gè)大中城市在二手住宅價(jià)格方面，價(jià)格環(huán)比下降的城市有15個(gè)，持平的城市有9個(gè)，上漲的城市有46個(gè)。