提要：北京“兩會(huì)”正式確定了今年北京樓市的調(diào)控目標(biāo)為“雙穩(wěn)”，即“保持房屋交易量的穩(wěn)定以及交易價(jià)格的穩(wěn)定”。據(jù)了解，這是北京市首次公布今年的 樓市調(diào)控目標(biāo)，同時(shí)也是今年第一份地方樓市調(diào)控目標(biāo)。

　　??房?jī)r(jià)依然是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)話題。去年3月起，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，有的項(xiàng)目出現(xiàn)了排隊(duì)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)象，不少老百姓對(duì)房?jī)r(jià)是否會(huì)繼續(xù)上漲充滿了疑惑。1月22日，在人代會(huì)豐臺(tái)團(tuán)分組審議時(shí)，北京市委常委、副市長(zhǎng)陳剛表示：“不要被開(kāi)發(fā)商‘忽悠’了，對(duì)于地產(chǎn)調(diào)控，政府還有手段�！�

　　??◎房?jī)r(jià)上漲

　　??百姓不要輕易改變預(yù)期

　　??陳剛在會(huì)上表示：“房子還是這些房子，供需還是平衡的，為什么有人就著急一定要去買(mǎi)房子？還是預(yù)期變了。老百姓不要被開(kāi)發(fā)商制造的氣氛改變預(yù)期。”陳剛稱(chēng)，目前這個(gè)階段，政府將維持現(xiàn)有的調(diào)控政策不變，但他也認(rèn)為政府還有加大工作力度的空間。

　　??對(duì)于具體的房地產(chǎn)調(diào)控手段，陳剛稱(chēng)：“對(duì)于房?jī)r(jià)上漲特別快的項(xiàng)目、租金上漲特別快的區(qū)域，可不可以取消它的稅收減免等優(yōu)惠政策？政府還是有手段的。目前北京市住建委正在研究。”

　　??對(duì)于土地市場(chǎng)，陳剛則透露，北京將在今年出臺(tái)更加嚴(yán)格的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)�！霸谖磥�(lái)土地招拍掛過(guò)程中，把綠色標(biāo)準(zhǔn)放進(jìn)去，并進(jìn)行打分，企業(yè)不是給錢(qián)多就能拿地�！标悇偙硎�，建筑節(jié)能在前端控制，要比房子建完后去改造更有效。

　　??陳剛表示，只有讓低收入家庭安居，社會(huì)才能穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場(chǎng)才能健康發(fā)展，政府應(yīng)該在住房問(wèn)題上負(fù)起責(zé)任。他透露，目前在保障房項(xiàng)目上，政府正 在做多種探索研究。上個(gè)月，海淀區(qū)已試點(diǎn)從市場(chǎng)上籌措房源，承租給低收入家庭，這樣可以讓低收入家庭不離開(kāi)原來(lái)生活和工作的區(qū)域。

　　??◎城市規(guī)劃

　　??新城建設(shè)要集約發(fā)展

　　??關(guān)于城市規(guī)劃，陳剛認(rèn)為，新城的建設(shè)要集約發(fā)展。

　　??他表示，在北京中心城區(qū)集中了大量的優(yōu)質(zhì)醫(yī)院，這些醫(yī)院不僅僅是北京人在看病，也聚集了全國(guó)各地的病人，“一半好醫(yī)院都扎堆在中心城區(qū)，這沒(méi)有必要。通過(guò)把一些低端產(chǎn)業(yè)有序外遷，把一些公共服務(wù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，中心城區(qū)還有很多提升的空間”。

　　??陳剛認(rèn)為，北京11個(gè)新城建設(shè)要集約發(fā)展，避免中心城區(qū)的問(wèn)題。他表示，新城的建設(shè)要宜居宜業(yè)，才能夠?qū)崿F(xiàn)減少中心城區(qū)人口的作用。